◆◆ GW休暇のお知らせ ◆◆
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。
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ゴールデンウィーク休暇期間
2026年5月2日（土）～2026年5月6日（水）
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※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、
2026年5月7日（木）より順次ご対応させていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
敬具
2LDK + SIC/61.34㎡
物件価格
11,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大350.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,530円 / 修繕積立金 : 12,830円 / その他費用 : 自治形成支援費：月額150円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩3分、2020年築のタワーレジデンス。最上階26階・東向きにつき、朝日が差し込む開放感と眺望が魅力のお部屋です。室内はリノベーション済みで、新築のように気持ちよく新生活を始められます。15畳以上のLDKや豊富な収納、食洗機など設備も充実。24時間セキュリティや宅配ボックスも完備し、都心利便性と快適な暮らしを両立します。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト | 住所 | 東京都小金井市本町6丁目2-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,490万円 仲介手数料：最大350.7万円が不要! 頭金 011,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 武蔵小金井駅 まで 徒歩 3 分 中央本線 東小金井駅 まで 徒歩 27 分 西武鉄道多摩川線 新小金井駅 まで 徒歩 28 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2020年02月（築6年） | ||
| 管理費 | 21,530円 | 修繕積立金 | 12,830円 |
| その他費用 | 自治形成支援費：月額150円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約276,141円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上26階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 26階 | 総戸数 | 373 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.34㎡ | バルコニー面積 | 14.53㎡ |
| 間取り | 2LDK + SIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 24,000～30,000円/月・台 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 4,000円/月・台 | 駐輪場 | 確認中 : 100～500円/月・台 |
| ペット | 可 （条件 : 小型犬・小型猫2匹まで。観賞用の魚類・鳥類。） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 耐震診断 | 無 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 915,966,280円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □トイレ新規交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 24時間換気 | その他 | 省エネ基準適合 / リノベーション / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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情報提供日：2026年04月26日 / 次回更新日：2026年05月10日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 武蔵小金井本町店 150m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イトーヨーカドー 武蔵小金井店 170m |
| 近隣施設 3 | 本町カツラ公園 190m |
| 近隣施設 4 | 小金井太陽病院 350m |
東京都知事(1)第105821号
所属団体名（公益社団法人全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大350.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト
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