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3LDK/73.11㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
9,580万円
値下がりを通知する頭金0円で月々24万円台よりご購入可能
月々の支払金額
249,742円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,500円 / 修繕積立金 : 6,580円 / その他費用 : 組合賛助金（役員辞退時に一時発生）：9000円／一括、協力金（役員選任時に承諾しなかった場合、：3000円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆３方角部屋◆１１階・新宿を一望！
【物件特徴】
◆西側バルコニーから富士山・東側バルコニーからはスカイツリーを望めます！
◆間接照明を増設！約１６帖の広々LDK
◆大容量で機能的なWIC＆SICを確保♪
◆細かな使い勝手に配慮したカップボード付
【リノベーション内容】（２０２５年６月完了予定）
◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換
◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等
新宿を一望！ヴィア・シテラ新宿11階、南西角部屋・73.11㎡の3LDK。2025年6月リノベーション完了予定。16帖超のLDK、WIC、SICなど収納充実。キッチン・浴室・トイレは新調、さらに間接照明も増設。西側バルコニーからは富士山、東側はスカイツリー眺望！大久保駅徒歩3分、新宿駅も徒歩圏内。好立地で快適な暮らしを。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴィア・シテラ新宿 | 住所 | 東京都新宿区百人町1丁目21-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,580万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,580万円 頭金 09,580 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 9,580万円 月々の支払金額 249,742円 返済総額 104,891,919円 諸費用概算 約350〜493万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 大久保駅 まで 徒歩 3 分 西武鉄道新宿線 西武新宿駅 まで 徒歩 7 分 山手線 新宿駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1998年10月（築27年） | ||
| 管理費 | 18,500円 | 修繕積立金 | 6,580円 |
| その他費用 | 組合賛助金（役員辞退時に一時発生）：9000円／一括、協力金（役員選任時に承諾しなかった場合、：3000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 71 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.11㎡ | バルコニー面積 | 6.49㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 3万6000円／月 | ||
| ペット | 可 | ||
| 施工会社 | 新日本製鐵（株）・（株）熊谷組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月03日 / 次回更新日：2025年04月17日
| 近隣施設 1 | miniピアゴ百人町1丁目店 451m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 新宿区立戸山小学校 1058m |
| 近隣施設 3 | 新宿区立新宿中学校 1646m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 北新宿1丁目店 186m |
| 近隣施設 5 | オリンピック 新宿百人町店 433m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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