3LDK + WIC/72.25㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2024年11月中旬完了予定）
■最上階南西向きのため日照・通風良好
■遮るものがない開放的な眺望
■ペット飼育可（細則あり）
■2020年11月大規模修繕工事実施
■リノベーション内容：クロス張替、フローリング上貼、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面） ※変更になる場合がございます。
「レクセルガーデン一橋学園」は2024年11月中旬にフルリノベーション完了予定の素晴らしい物件です。最上階の南西向きで、日照・通風が良好。開放的な眺望が楽しめ、ペット飼育も可能（細則あり）。周辺には便利な商業施設が揃い、生活の利便性も抜群です。新たなスタートをここで切りましょう！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | レクセルガーデン一橋学園 | 住所 | 東京都小平市鈴木町1丁目47-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,090万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道多摩湖線 一橋学園駅 まで 徒歩 15 分 西武鉄道新宿線 小平駅 まで 徒歩 22 分 西武鉄道新宿線 花小金井駅 まで 徒歩 29 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2003年12月（築21年） | ||
| 管理費 | 11,600円 | 修繕積立金 | 15,820円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 46 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.25㎡ | バルコニー面積 | 11.36㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額4,000~6,500円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : 年額1,200円 | |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・クロス貼替
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月15日 / 次回更新日：2024年09月29日
| 近隣施設 1 | ユニクロ小平鈴木店 803m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファッションセンターしまむら天神店 844m |
| 近隣施設 3 | 西松屋小平鈴木町店 879m |
| 近隣施設 4 | いなげやina21小平鈴木町店 734m |
| 近隣施設 5 | いなげや小平回田店 689m |
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※売主HPより引用
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