3LDK/74.3㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩7分！
●リノベーション物件
○新耐震基準のマンションです！
○LDKは約16.9畳、ご家族が自然と集う広々とした空間♪
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○全居室に収納を完備！整理しやすい室内?
○24時間営業の「西友 高野台店」まで徒歩1分、お買い物に便利です！
○富士見台小学校・石神井東中学校まで徒歩6分圏内、お子様も無理なく通えます
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和7年2月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ
■カーペット
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
練馬高野台駅徒歩7分！「ハイツ石神井公園」74.3㎡の3LDK、南西向きで陽当り良好！2025年2月下旬完成予定のリノベーションで、システムキッチン、浴室乾燥機など最新設備導入。約16.9畳の広々LDKはご家族団らんの場にぴったり。西友至近で買い物も便利。新耐震基準適合で安心。小学校・中学校も徒歩圏内！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ハイツ石神井公園 | 住所 | 東京都練馬区高野台1丁目19－12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 まで 徒歩 7 分 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1984年02月（築41年） | ||
| 管理費 | 9,660円 | 修繕積立金 | 20,510円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.3㎡ | バルコニー面積 | 9.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2025年01月09日 / 次回更新日：2025年01月23日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 高野台二丁目店 230m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西友 高野台店 30m |
| 近隣施設 3 | ピーコックストア 高野台店 450m |
| 近隣施設 4 | イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 550m |
| 近隣施設 5 | ハックドラッグピーコック高野台店 450m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ハイツ石神井公園
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