2LDK + WIC/56.93㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
7,698万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,530円 / 修繕積立金 : 8,470円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
駅近ならではの利便性が魅力＆山手線駅徒歩圏内！
◆Ｌ字バルコニーからの開放的なパノラマビュー
◆２０１８年築
◆８階・角住戸
◆リビングには寒い日でも足元あたたかな床暖房を完備
◆家事時短＆節水効果が期待できる食洗機付きキッチン
◆バスルームにはお洗濯に役立つ浴室乾燥機付き
◆管理体制良好、将来も安心の長期修繕計画書あり
3路線利用可、山手線「田端」駅も徒歩圏の好立地。2018年築のマンションがリノベーションで美しく再生しました。8階・角住戸のL字バルコニーからは開放的な眺望が広がります。床暖房、食洗機、浴室乾燥機、WICなど暮らしを彩る設備が充実。大切なペットと一緒に快適な新生活を始められます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | プレシス田端ブラン | 住所 | 東京都荒川区西尾久4丁目24-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,698万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,698万円 頭金 07,698 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 高崎線 尾久駅 まで 徒歩 5 分 東京都荒川線 荒川遊園地前駅 まで 徒歩 9 分 山手線 田端駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 商業地域 / 準工業地域 |
| 築年月 | 2018年11月（築8年） | ||
| 管理費 | 14,530円 | 修繕積立金 | 8,470円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 55 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.93㎡ | バルコニー面積 | 11.65㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額21,000～25,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 1住戸につきペット2匹飼育可、規約に準ず） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／キッチン水栓交換／浴室シャワー・水栓交換／洗面台交換／トイレ本体交換／水回り床張替／照明交換／全クロス張替／アクセントクロス／ハウスクリーニング等 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | L字バルコニー |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年04月05日 / 次回更新日：2026年04月19日
| 近隣施設 1 | Olympic西尾久店 164m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 荒川区立尾久西小学校 694m |
| 近隣施設 3 | 荒川区立第七中学校 176m |
| 近隣施設 4 | スーパーバリュー西尾久店 473m |
| 近隣施設 5 | 業務スーパー 田端店 687m |
国土交通大臣(1)第10110号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
プレシス田端ブラン
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