4LDK + 2W/90.27㎡
物件価格
4,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,890円 / 修繕積立金 : 25,970円 / その他費用 : 自治会費／月額２５０円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★南東角部屋・９０㎡超の大型住居・４階部分につき日照、眺望良好
★周辺には商業施設、公園等があり買物便利・住環境良好
★１６２０サイズの浴室 ★ウォークインクローゼット
★ビルトイン食洗機 ★浴室乾燥暖房★LDに床暖房 ★エアコン1台設置
★新耐震基準★オートロック
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ与野ガーデンシティ壱番館 | 住所 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目12－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,980万円 仲介手数料：最大155.4万円が不要! 頭金 04,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 与野本町駅 まで 徒歩 15 分 埼京線 北与野駅 まで 徒歩 17 分 京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 まで 徒歩 25 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2000年02月（築25年） | ||
| 管理費 | 14,890円 | 修繕積立金 | 25,970円 |
| その他費用 | 自治会費／月額２５０円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 85 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.27㎡ | バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| 間取り | 4LDK + 2W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 5200～10000円/月（車種制限有） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 6000円/年（屋根なし） | 駐輪場 | 確認中 : 1台目無償、2台目以降2400円/年 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 清水建設|木内建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※本図面及び方位は現況を優先と致します。
●ポーチ面積／３．４㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇玄関◇ 玄関収納新規交換、人感センサー取付、床タイル張替え
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年05月09日 / 次回更新日：2025年05月23日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート さいたま本町西店 143m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まる歯科診療所 172m |
| 近隣施設 3 | 阪医院 172m |
| 近隣施設 4 | 埼玉県立与野高校 184m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマートあすまや芸術劇場前 共同出張所(イーネットATM) 192m |
東京都知事(5)第78969号
公正取引協議会加盟事業者（社団法人 東京都宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、財団法人 東日本不動産流通機構、社団法人 リノベーション協議会）
**◆お問い合わせ対応窓口◆**
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
既存住宅は新築と比べて住宅設備も古く、時代遅れな間取りの為、漠然としたイメージにより敬遠される場合があります。しかし実績に裏付けられたリノベーションを施すことにより住宅の価値を再生し、不満や不安を解消した既存住宅を新築とは異なる選択肢として提供させて頂いております。そして弊社が携わったリノベーション住宅を高く評価して頂き、これまでに数多くの物件をお客様にお引渡しさせて頂いております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
コスモ与野ガーデンシティ壱番館
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