2DK/49.72㎡
物件価格
4,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大152.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,380円 / 修繕積立金 : 11,240円 / その他費用 : 庭使用料：860円/月、組合費：500円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
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弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ ３駅４路線利用可能な好立地
□ トレンドと華やぎが愉しめる新宿が生活圏
■ 住友不動産(株)旧分譲マンション
□ ペット飼育可（規約制限有）
■ 広々とした芝生に癒される「富久さくら公園」徒歩2分
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
【市ヶ谷富久町シティハウス】魅力たっぷりのリノベーション物件！交通アクセスも抜群で利便性抜群♪広々とした南西向きの専用庭や、ペットの飼育可など住まいの豊かさをご提供。大規模なリノベーションで、室内は一新。オートロックやモニター付インターホン、浄水器などの快適設備も魅力。豊かな環境と生活利便性を求める方に、おすすめの住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 市ヶ谷富久町シティハウス | 住所 | 東京都新宿区富久町３４－１３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,880万円 仲介手数料：最大152.4万円が不要! 頭金 04,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 新宿御苑前駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄副都心線 東新宿駅 まで 徒歩 10 分 東京都新宿線 新宿三丁目駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1981年04月（築42年） | ||
| 管理費 | 15,380円 | 修繕積立金 | 11,240円 |
| その他費用 | 庭使用料：860円/月、組合費：500円/月 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約80,500円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 25 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 49.72㎡ | バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 区画無し・１台1,000円/年 |
| ペット | 可 （条件 : 50cmまでの大きさ・１匹まで・規約有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | ㈱淺沼組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 該当しない | 既存不適格 | |
| その他説明事項 | 「新宿御苑前」「東新宿」「新宿三丁目」の３駅４路線利用可能で、ビッグターミナル「新宿」も徒歩圏内の好立地！
| ||
| その他 | ペット飼育：可（50cmまでの大きさ・1匹まで・規約有）・事務所利用：不可
【修繕履歴】
※上記の情報は管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載です。 |
| 修繕積立金の総額 | 60,247,158円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 専用庭 / CATV | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2023年05月26日 / 次回更新日：2023年06月09日
| 近隣施設 1 | ヨークフーズ新宿富久店 172m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン新宿富久町店 166m |
| 近隣施設 3 | ココカラファインヨークフーズ新宿富久店 195m |
| 近隣施設 4 | ブックオフ新宿靖国通り店 281m |
| 近隣施設 5 | 新宿区立富久さくら公園 144m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
仲介手数料：最大152.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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