3LDK + 3WIC/66.0㎡
物件価格
5,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大170.7万円が不要!
管理費 : 9,300円 / 修繕積立金 : 15,250円 / その他費用 : ①CATV聴取料：330円／月 ②外部所有者協力金：1000円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
○耐震改修工事実施済み、新耐震基準適合マンション
○防犯カメラ付、管理人住込み体制で暮らし安心♪
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内
○キッチンには食洗機を新設、食事の後片付けが効率的に行えます！
○「イオン葛西店」「サニーモール西葛西」などのショッピングモールが近く、お買い物に便利な立地♪
○アフターサービス保証付き
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション小島町 | 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目１０-２２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 18 分 東京都新宿線 船堀駅 まで 徒歩 25 分 | 用途地域 | 準工業地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1979年05月（築47年） | ||
| 管理費 | 9,300円 | 修繕積立金 | 15,250円 |
| その他費用 | ①CATV聴取料：330円／月 ②外部所有者協力金：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | (株)興和ビルメンテ |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 97 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.0㎡ | バルコニー面積 | 7.89㎡ |
| 間取り | 3LDK + 3WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,000～20,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額6,000円～24,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額1,200～2,400円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 新建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆電気温水器交換
※内装完了日については別途お問い合わせください。 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2026年01月25日 / 次回更新日：2026年02月08日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 西葛西小学校前店 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イオン葛西店 250m |
| 近隣施設 3 | サンドラッグ 西葛西店 220m |
| 近隣施設 4 | サニーモール西葛西店 220m |
| 近隣施設 5 | 江戸川区立西葛西小学校 210m |
国土交通大臣(4)第7356号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ライオンズマンション小島町
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
