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3LDK/67.37㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,598万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大143.9万円が不要!
管理費 : 19,890円 / 修繕積立金 : 18,190円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・南・東向き住戸の２面採光により、目覚めに良い朝陽が東側の居室に注ぎ
南からの心地のよい陽光がＬＤに射し込みます。
・人目を気にせずに調理が集中できる独立型キッチンは、隣接するLDまで油や煙が広がり
にくくなっております。
・浴室乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
・洗面化粧台は身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付きです。ボウル下部収納が
あり、洗面用品をまとめることができます。
ときわ台駅徒歩11分！「ときわ台パーク・ホームズ」3LDK・南向き住戸のリノベーション物件のご紹介です。陽光溢れる2面採光のリビングダイニングで快適な暮らしを実現。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。小学校も近く子育て環境良好。周辺にはスーパー、郵便局もあり生活利便性も高いです。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ときわ台パーク・ホームズ | 住所 | 東京都板橋区前野町2丁目25-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,598万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 ときわ台駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1988年05月（築37年） | ||
| 管理費 | 19,890円 | 修繕積立金 | 18,190円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 無 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.37㎡ | バルコニー面積 | 7.63㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月26日 / 次回更新日：2025年04月09日
| 近隣施設 1 | 三徳 ときわ台店 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 区立前野小学校 370m |
| 近隣施設 3 | 板橋常盤台郵便局 480m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ときわ台パーク・ホームズ
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