3LDK + 2WIC＋TR/75.8㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（完成時期未定）
■2階南東向きのため日照・通風良好
■たっぷりと光が入る15.5帖のLDK（一部床暖房あり）
■豊富な収納（2WIC、リネン庫、物入）
■ペット飼育可（細則あり）
■リノベーション内容：
クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。
「東京アクアガーデン」は新規フルリノベーション予定の物件です。2階南東向きで、日差しと風通しが良好な室内です。15.5帖のLDKは広々としており、一部床暖房も完備。豊富な収納スペースで使い勝手も抜群。ペットの飼育も可能です。近隣にはスーパーや子供用品店があり、生活便利な立地。理想のライフスタイルを実現するお住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 東京アクアガーデン | 住所 | 東京都足立区西保木間4丁目13-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,890万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 谷塚駅 まで 徒歩 16 分 東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2006年08月（築18年） | ||
| 管理費 | 9,000円 | 修繕積立金 | 18,600円 |
| その他費用 | 町会費：250円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 204 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.8㎡ | バルコニー面積 | 16.2㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2WIC＋TR | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額1,000~6,500円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額2,400~12,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額1,200~3,600円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月21日 / 次回更新日：2024年12月05日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむらベルクスタウン草加谷塚店 1070m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ベビー・子供用品バースデイベルクスタウン草加谷塚店 1070m |
| 近隣施設 3 | ワークマン足立保木間店 1184m |
| 近隣施設 4 | 業務スーパー谷塚店 545m |
| 近隣施設 5 | 東武ストア草加谷塚店 1073m |
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※売主HPより引用
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