3LDK/75.85㎡
物件価格
6,199万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大191.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,300円 / 修繕積立金 : 12,890円 / その他費用 : ■ガス漏警報器等更新積立金 月額250円■ムクノキクラブ会費 月額500円■インターネット使用料 月額880円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～ 時間の流れがやわらぐ、桂の住まい♪ ～
ペット飼育可※細則有
▶和室⇒洋室変更や追加リフォームなどお気軽に担当までご相談ください！
アフターサービス保証付き
阪急京都線「桂」駅より徒歩8分。2014年築、総戸数198戸を誇る大規模レジデンスです。2026年にリフォームを完了し、室内は大変綺麗です。南西向きの4階部分で陽当たり良好。WICや浴室乾燥機など暮らしを豊かにする設備も充実。大切なペットと一緒に新生活を始められます（細則有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークシティ桂ジオ | 住所 | 京都府京都市西京区桂御所町1-24 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,199万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,199万円 仲介手数料：最大191.9万円が不要! 頭金 06,199 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄京都線 桂駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2014年11月（築12年） | ||
| 管理費 | 10,300円 | 修繕積立金 | 12,890円 |
| その他費用 | ■ガス漏警報器等更新積立金 月額250円■ムクノキクラブ会費 月額500円■インターネット使用料 月額880円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 198 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.85㎡ | バルコニー面積 | 13.32㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 11,000 ～ 13,500 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 1,500 ～ 2,000 円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 100 ～ 300 円 |
| ペット | 可 （条件 : ※ペット飼育細則参照※1 住戸小型犬・猫の場合は双方合わせて 2 匹まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン コンロ・水栓交換
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
国土交通大臣(3)第8603号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」 当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。 またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大191.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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