1R/67.38㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
法人に圧倒的人気の赤坂アドレス、
事務所としてご利用いただける67.38㎡のワンルームです。
４路線３駅利用可能で利便性抜群です！
●東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩6分
●東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線『 青山１丁目』 駅徒歩約８分
●東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩8分
管理体制良好で、共用部のロビーなどとてもきれいに保たれています。
周辺には徒歩圏内にコンビニ、ミッドタウン、檜町公園、赤坂サカスがあり、
生活施設が充実しています。
周辺にもオフィスや事務所が多くあり、事務所利用としての賃貸需要が高いエリアです。
現在、290,000円/月で賃貸中。
(年間賃料：3,480,000円)、表面利回り4.98％。
投資物件としておすすめです！
赤坂パインクレストは、法人に人気の赤坂アドレスに位置する67.38㎡のワンルームです。4路線3駅が利用可能で、利便性抜群です。周辺にはコンビニや東京ミッドタウンがあり、生活が充実しています。現在賃貸中で、投資物件としてもおすすめです。管理体制も良好で、共用部も美しく保たれています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 赤坂パインクレスト | 住所 | 東京都港区赤坂7丁目５－２７ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄千代田線 乃木坂駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄千代田線 赤坂駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1973年11月（築51年） | ||
| 管理費 | 12,800円 | 修繕積立金 | 16,200円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 132 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.38㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 1R | 方角 | 西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 有人管理 | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月22日 / 次回更新日：2024年11月05日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート赤坂稲荷坂店 41m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 一ツ木公園 450m |
| 近隣施設 3 | 東京ミッドタウン 650m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと青山一丁目店 600m |
| 近隣施設 5 | 山王病院 450m |
東京都知事(3)第95397号
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