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2LDK/50.6㎡
物件価格
2,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.7万円が不要!
頭金0円で月々7万円台よりご購入可能
月々の支払金額
77,946円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,900円 / 修繕積立金 : 3,100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
周辺にスーパーマーケット等が有り買い物便利です！ルーフバルコニー( 約50 ㎡ ) 付きの角住戸です！
周辺に公園が有るので住環境良好です！ 氷川公園まで徒歩 7 分 ( 約 500ｍ) です。
7 階最上階角住戸・陽当り・眺望・通風良好です！ バルコニー 6.6 ㎡、ルーフバルコニー約 50 ㎡ ( 使用料無償 ) です
バスルーム浴室換気乾燥・追い焚き機能付きです！水回りの設備を新設していて、暮らしやすい設備が充実しています。
蕨市南町4丁目の「グレイスコート蕨」7階最上階、南東角部屋！広々50.6㎡の2LDKで、陽当たり・眺望・通風良好！約50㎡のルーフバルコニー付きで開放感抜群。システムキッチン、浴室乾燥機など新規リフォーム済で快適な暮らしを実現。3駅利用可能でアクセスも便利。近隣にはスーパー、公園もあり生活環境も充実。ペット飼育可（規約有）。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グレイスコート蕨 | 住所 | 埼玉県蕨市南町4丁目18-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,990万円 仲介手数料：最大95.7万円が不要! 頭金 02,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,990万円 月々の支払金額 77,946円 返済総額 32,737,665円 諸費用概算 約109〜154万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 西川口駅 まで 徒歩 21 分 京浜東北・根岸線 蕨駅 まで 徒歩 22 分 埼京線 戸田公園駅 バス11分 国際興業バス 「ちびっこ広場入口」バス停より徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1994年01月（築31年） | ||
| 管理費 | 8,900円 | 修繕積立金 | 3,100円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社マイムコミュニティー |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 79 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.6㎡ | バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 15,750 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 2,000 円 | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 可 （条件 : （犬・猫は合計 1 匹、成長時 50cm 程度、 10kg まで飼育可能です。）） | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金の総額 | 47,612,340円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年11月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ システムキッチン新規交換
| ||
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | システムキッチン / 2口コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 |
情報提供日：2025年03月28日 / 次回更新日：2025年04月11日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート蕨南町四丁目店 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サンドラッグ蕨南町店 200m |
| 近隣施設 3 | ベルク戸田中町店 300m |
| 近隣施設 4 | みずほ公園 25m |
| 近隣施設 5 | 中町公園 270m |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」 当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。 またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大95.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
グレイスコート蕨
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
