3LDK/61.6㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●リノベーション物件！
●犬・猫飼育可（細則あり）
○新耐震基準適合マンションです！
○対面キッチン仕様で、家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
○各洋室にクローゼットを完備、お部屋をすっきりお使いいただけます
○バス停「なぎさニュータウン」まで徒歩4分、葛西駅や葛西臨海公園行きのバス便を利用できます
○なぎさ公園や富士公園など大型公園が近接！自然を感じる住環境♪
リノベーション内容（令和5年9月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■電気温水器（追焚機能付）
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「葛西第2スカイハイツ」はリノベーション済みで、新たな暮らしを始めるには最適な条件が整っています。3LDKの広々としたお部屋は、家族団らんやゆとりの生活を叶えます。設備も充実しており、新耐震基準に適合。周辺には大型公園や近隣施設も充実し、自然と都会の両方を楽しむことができます。バス停も近く、アクセスも便利。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。お早めにご検討ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 葛西第2スカイハイツ | 住所 | 東京都江戸川区南葛西6丁目１７−１５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 葛西臨海公園駅 まで 徒歩 25 分 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 28 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1979年12月（築45年） | ||
| 管理費 | 7,400円 | 修繕積立金 | 13,460円 |
| その他費用 | CATV使用料：748円／月、外部居住者協力金：500円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 109 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.6㎡ | バルコニー面積 | 7.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月23日 / 次回更新日：2024年05月07日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 南葛西なぎさ店 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | コープみらい ミニコープなぎさ店 300m |
| 近隣施設 3 | ウェルパーク 南葛西店 300m |
| 近隣施設 4 | 江戸川区立南葛西小学校 410m |
| 近隣施設 5 | 富士公園 270m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
葛西第2スカイハイツ
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