3LDK + ルーフバルコニー＋W/73.64㎡
物件価格
10,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大314.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,200円 / 修繕積立金 : 14,700円 / その他費用 : ルーフバルコニー使用料：月額1,900円、トランクルーム使用料：月額250円～300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【京王線『桜上水』駅徒歩6分の好立地！】
三菱地所旧分譲マンション×大成建設施工！
【3LDKに加え、約62㎡のルーフバルコニー付。】
大きな開放が可能で、お子様のプール遊びや、家庭菜園などにもご利用いただけます！
【4階部分、エレベーター有！明るい室内で風通し良好！】
各居室5帖以上を確保！WIC付！
【平成13年11月築、比較的新しめで新耐震基準マンション！】
長期修繕計画あり！
【充実の室内設備！】
LDに床暖房付きで冷えた夜も安心！
その他にも浴室換気乾燥機、追い焚き機能付き。
【防犯設備付きのマンション！オートロック・防犯カメラ・スタジアムテラス付！】
三菱地所コミュニティ管理で行き届いた整備！
【ペット飼育可！】
お引っ越し後も愛しのペットとご一緒に住めます！
桜上水駅徒歩6分の好立地！「桜上水南パークハウス」は、2023年築後リノベーション済みの7階建てマンション。73.64㎡の3LDKで、広々とした約62㎡のルーフバルコニー付き。開放感あふれる空間で、お子様のプールや家庭菜園も楽しめます。ペット飼育可！システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機など設備も充実。オートロック、防犯カメラ完備でセキュリティも安心。内覧予約受付中！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 桜上水南パークハウス | 住所 | 東京都世田谷区桜上水4丁目22－15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 10,290万円 仲介手数料：最大314.7万円が不要! 頭金 010,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 桜上水駅 まで 徒歩 6 分 京王電鉄京王線 上北沢駅 まで 徒歩 12 分 京王電鉄京王線 下高井戸駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年11月（築24年） | ||
| 管理費 | 10,200円 | 修繕積立金 | 14,700円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：月額1,900円、トランクルーム使用料：月額250円～300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 80 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.64㎡ | バルコニー面積 | 14.06㎡ |
| 間取り | 3LDK + ルーフバルコニー＋W | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額17,000円～22,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額2,000円 | 駐輪場 | あり(空有) : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（細則有）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大成建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※仕様は今後変更となる可能性がございます。
・駐車場/駐輪場/バイク置場空状況はR7/5/30時点の情報となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年08月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン：システムキッチン、浄水器兼用混合水栓、食洗器、三ツ口ガラストップコンロ 洗面室：洗面化粧台(W120cm)、洗濯防水パン・洗濯水栓交換 浴室：ユニットバス(1418)、浴室換気乾燥機、追い焚き 壁・天井・床：フローリング・クロス全面張替、CF張替 その他：トイレ、建具、照明、玄関収納、エアコン設置(LD) |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | バルコニー | 2面バルコニー / 3面バルコニー / スロップシンク / ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年07月02日 / 次回更新日：2025年07月16日
| 近隣施設 1 | おくとみ歯科医院 127m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 石川医院 182m |
| 近隣施設 3 | 桜上水医院 219m |
| 近隣施設 4 | 成城警察署 桜上水交番 232m |
| 近隣施設 5 | miniピアゴ 桜上水5丁目店 242m |
東京都知事(1)第105291号
公正取引協議会加盟事業者（東京ガス風呂販売店協同組合 、一般社団法人日本ガス協会、一般社団法人ベターライフリフォーム協会、一般社団法人マンションリフォーム推進協議会、一般社団法人日本住宅リフォーム産業協会、 一般社団法人リノベーション協議会 、一般社団法人日本建築設備診断機構 、一般社団法人日本ガス機器検査協会 、一般社団法人日本燃焼機器検査協会 、公益財団法人空気調和・衛生工学会、公益財団法人建築設備技術者協会、特定非営利活動法人日本管更生工業会 排水管・DREAM工法普及協会 、UL（Underwriters Laboratories））
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私たち「東京ガスリノベーション株式会社」は、首都圏でニーズの高まるリノベーション市場に対する東京ガスグループの中核企業として、住宅設備機器のメンテナンス・リニューアルからリフォームに至るまでお客さまが安心できる暮らしをサポートしてまいります。
また、環境問題・レジリエンスへの対応、今後増大する集合住宅修繕工事への対応やお住まいにならなくなったマンションの利活用など、住環境に関わる様々な社会課題に向き合いソリューションを提供してまいります。
私たちはこれまでの事業を通じて蓄積してきたノウハウを活かし、コーポレートスローガンである「Re nov ation また、新しい感動を。」のもと、人と環境を大切に、信頼・技術・変革をもって「夢のある未来」を創造してまいります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大314.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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