3LDK + WIC/58.94㎡
物件価格
5,899万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大182.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,528円 / 修繕積立金 : 12,006円 / その他費用 : 通信事務費 ： 500 円／月額、特別負担金 ： 5,000 円／月額（輪番表で役員に就任できない方）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆生活利便性に長けた 【経堂駅】 徒歩５分の好立地マンション
◆東急世田谷線 「宮の坂」 駅徒歩１３分 ２駅２路線利用可能
◆小田急線急行停車駅！ 【新宿駅】 まで１２分
◆６階部分につき陽当り ・ 通風 ・ 眺望良好！！
◆長期修繕計画書有 防犯カメラ有 管理体制良好
◆２０２１年１月大規模修繕工事実施済み
【周辺環境】
・ ファミリーマート経堂農大通り店 徒歩約２分
・ まいばすけっと経堂一丁目店 徒歩約３分
・ 千歳郵便局 徒歩約３分
・ 石仏公園 徒歩約４分
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 東海経堂マンション | 住所 | 東京都世田谷区経堂1丁目28－4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,899万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,899万円 仲介手数料：最大182.9万円が不要! 頭金 05,899 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 経堂駅 まで 徒歩 5 分 東急世田谷線 宮の坂駅 まで 徒歩 12 分 小田急電鉄小田原線 千歳船橋駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1972年05月（築53年） | ||
| 管理費 | 15,528円 | 修繕積立金 | 12,006円 |
| その他費用 | 通信事務費 ： 500 円／月額、特別負担金 ： 5,000 円／月額（輪番表で役員に就任できない方） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 60 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 58.94㎡ | バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 20,000 円／月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,000 円／月額 | 駐輪場 | 確認中 : 1,000 円／月額 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は、 現状を優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン （食洗機付）■ユニットバス交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月28日 / 次回更新日：2025年12月12日
| 近隣施設 1 | わかくさ保育園 60m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | あけぼの介護センター経堂 61m |
| 近隣施設 3 | 赤松歯科医院 83m |
| 近隣施設 4 | ミニストップ 経堂店 89m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート 経堂農大通り店 107m |
東京都知事(2)第102282号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人不動産保証協会、東日本不動産流通機構会員）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
私たちウェルスワンは、
コスト・デザイン・利便性・住環境、すべての調和を重視し、
住む人が自由に暮らしを描くことができる住まいの
ご提供をして参ります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大182.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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