3LDK/70.53㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○南欧風の外観が特徴的な、オートロック・宅配ボックス完備のマンション！
○7階部分・南西向き。周囲に高い建物がなく、明るく開放感のあるお部屋
○オール電化住宅、お手入れのしやすいIHクッキングヒーターを搭載♪
○浴室は、1418サイズ。ゆったりとお使いいただけます！
○駐車場専用使用権付き（使用料無料）
○犬・猫飼育可（細則あり）
○鶴見花月園公園まで徒歩4分！1周400mの大原っぱがあり、お子様ものびのびと遊べます♪
リノベーション内容（令和6年1月完成）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「グランシティユーロガーデン鶴見山手台」は南欧風外観が魅力的なリノベーション物件です。明るく開放感のある7階部分で、オール電化住宅仕様で快適な生活が叶います。敷地内には駐車場専用使用権付きで便利。ペットの飼育も可能で、周囲の公園や施設との近さも魅力の一つ。令和6年にリノベーションが完了し、システムキッチンや追焚機能付ユニットバスなど設備が充実しています。快適な空間で心地よい暮らしを実現できる理想のお住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グランシティユーロガーデン鶴見山手台 | 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目３１−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 花月総持寺駅 まで 徒歩 10 分 京浜東北・根岸線 鶴見駅 まで 徒歩 16 分 鶴見線 鶴見駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2005年08月（築19年） | ||
| 管理費 | 18,270円 | 修繕積立金 | 21,510円 |
| その他費用 | インターネットサービス料：1650円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 126 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.53㎡ | バルコニー面積 | 11.35㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | オール電化 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | ユーコープ 岸谷店 500m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 平和病院 850m |
| 近隣施設 3 | 横浜市立東台小学校 350m |
| 近隣施設 4 | 鶴見花月園公園 250m |
国土交通大臣(4)第7356号
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
グランシティユーロガーデン鶴見山手台
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