◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
1LDK/50.25㎡
物件価格
10,499万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大320.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,590円 / 修繕積立金 : 21,105円 / その他費用 : 自治会費：200円 / 月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・３方向角部屋につき陽当り・通風良好
・生活＆教育に至極な白金３丁目
・高級感あふれる内廊下設計
・大切なペットと生活できるマンション
・２０２１年大規模修繕工事実施済み
・２０２４年インターホン一斉更新工事実施済み
白金三丁目アドレス、陽当たり・通風良好な東南角部屋！「Ｄ’グランセ白金」1LDKリノベーション物件のご紹介です。50.25㎡のゆとりある空間、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可、2021年大規模修繕済で安心。白金高輪駅徒歩9分、近隣にコンビニ・スーパーもあり生活至便。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | Ｄ’グランセ白金 | 住所 | 東京都港区白金3丁目5-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,499万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 10,499万円 仲介手数料：最大320.9万円が不要! 頭金 010,499 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄南北線 白金高輪駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄日比谷線 広尾駅 まで 徒歩 14 分 東京地下鉄南北線 白金台駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2007年02月（築18年） | ||
| 管理費 | 16,590円 | 修繕積立金 | 21,105円 |
| その他費用 | 自治会費：200円 / 月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 25 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.25㎡ | バルコニー面積 | 8.19㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 45,000円 / 月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,500～4,500円 / 月 | 駐輪場 | 確認中 : 200～300円 / 月 |
| ペット | 可 （条件 : 1住戸2匹まで。その他飼育細則有。要相談。） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定とさせていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン（食洗器付）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(2)第102282号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人不動産保証協会、東日本不動産流通機構会員）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
私たちウェルスワンは、
コスト・デザイン・利便性・住環境、すべての調和を重視し、
住む人が自由に暮らしを描くことができる住まいの
ご提供をして参ります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大320.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
Ｄ’グランセ白金
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
