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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
1R/14.85㎡
物件価格
1,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大62.4万円が不要!
管理費 : 4,480円 / 修繕積立金 : 5,920円 / その他費用 : 費用: 1500 / 内訳: CATV利用料
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
売主直接販売、オーナーチェンジ物件
売主直接販売◆オートロック付月額賃料／73,000円予定年間賃料収入／876,000円利回り／4.65 ％［参考]固定資産・都市計画税：年額38,542円(令和6年度）敷金預り：73,000円契約期間：令和6年2月4日～2年間契約者 ：個人※利回りは、当該物件の予定年間賃料収入の、取得価格に対する割合です。予定年間賃料収入は、確実に得られることを保証するものではなく、公租公課等、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の金額です。
恵比寿２丁目、築34年の「ヒルトップハウス恵比寿」1Rのご紹介です。山手線・埼京線「恵比寿」駅徒歩12分（約960m）、日比谷線「広尾」駅徒歩11分（約880m）と2駅2路線利用可能でアクセス良好。現在賃貸中でオーナーチェンジ物件のため、投資用としてもご検討いただけます。オートロックと全居室フローリング仕様で快適な生活を実現。ペット飼育可（規約有）なのも嬉しいポイントです。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヒルトップハウス恵比寿 | 住所 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目27-23 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄日比谷線 広尾駅 まで 徒歩 11 分 山手線 恵比寿駅 まで 徒歩 12 分 埼京線 恵比寿駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1991年12月（築34年） | ||
| 管理費 | 4,480円 | 修繕積立金 | 5,920円 |
| その他費用 | 費用: 1500 / 内訳: CATV利用料 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社グッドライフパートナーズ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 19 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 14.85㎡ | ||
| 間取り | 1R | 方角 | 東 |
| 駐車場 | なし | ||
| ペット | 可 （条件 : ペット相談） | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 佐藤建設 | ||
|---|---|---|---|
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 構造 | 新耐震基準 | ||
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社インテリックス （水曜日定休、年末年始休暇）
東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージSAKURAタワー9F
免許番号：国土交通大臣（5）第6392号
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私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるより良い住まいの提供を行ってまいります。
ヒルトップハウス恵比寿
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