3LDK + W+TR/67.03㎡
物件価格
8,580万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大263.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,000円 / 修繕積立金 : 4,700円 / その他費用 : 住宅一部管理費：月額10,400円、住宅一部修繕積立金：月額7400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■駅前の利便を纏う、重厚感あるランドマークレジデンス
■金町駅徒歩3分
■新耐震基準マンション
■総戸数142戸のビッグコミュニティ
■大手町駅直通アクセス
■マンション1階部分には「スターバックス コーヒー 金町駅南口店」
「金町」駅徒歩3分、2路線利用可の駅近ランドマークレジデンス。南西向き角部屋の明るい3LDKは、リノベーションにより洗練された空間へ生まれ変わりました。食洗機や浴室乾燥機、床暖房などの最新設備が日々の暮らしを豊かに彩ります。WICなど収納も豊富で、管理体制も安心の常駐管理。利便性と快適性を兼ね備えた住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ルミナス金町 | 住所 | 東京都葛飾区金町6丁目４−２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,580万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,580万円 仲介手数料：最大263.4万円が不要! 頭金 08,580 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 千代田・常磐緩行線 金町駅 まで 徒歩 3 分 京成電鉄金町線 京成金町駅 まで 徒歩 3 分 京成電鉄金町線 柴又駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2001年06月（築25年） | ||
| 管理費 | 8,000円 | 修繕積立金 | 4,700円 |
| その他費用 | 住宅一部管理費：月額10,400円、住宅一部修繕積立金：月額7400円 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | （株）ライフポート西洋 |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 142 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.03㎡ | バルコニー面積 | 18.09㎡ |
| 間取り | 3LDK + W+TR | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額22,000〜33,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額2400円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額800〜5,000円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年12月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □システムキッチン交換（食洗機付）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 有人管理 | 立地・環境 | 駅まで平坦 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年08月15日 / 次回更新日：2026年08月29日
| 近隣施設 1 | マルエツ金町店 341m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと東金町3丁目店 249m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート金町南口店 4m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン葛飾金町駅南口店 163m |
| 近隣施設 5 | マツモトキヨシベルトーレ金町店 163m |
国土交通大臣(1)第9840号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大263.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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