3LDK + WIC/58.0㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,699万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大146.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,775円 / 修繕積立金 : 14,500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
浦安駅徒歩9分！南行徳駅徒歩8分！と2駅利用可能☆彡便利な立地です♪
南西向き角部屋で日当たり通風良好！ペット2匹飼育可能です！★（飼育細則有）
◆家族との会話が弾む対面キッチン！食器洗浄機・水栓一体型浄水器付き！
◆洗濯物の乾燥やカビ防止の換気などに便利な浴室換気乾燥機付ユニットバス♪
◆忙しい朝に嬉しいシャワー付洗面化粧台！収納スペースも充実☆彡
≪アフターサービス保証付き≫
東西線「南行徳」駅徒歩8分、「浦安」駅徒歩9分の2駅利用可能な好立地。2026年5月に内装リフォームが完了予定です。陽当たりと風通しに恵まれた南西向きの角部屋で、大切なペット2匹と暮らせるのも大きな魅力（細則有）。食洗機や浴室乾燥機、WICなど暮らしを豊かにする設備も充実。新耐震基準適合の安心な住まいで新生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ローズガーデン浦安弐番館 | 住所 | 千葉県浦安市北栄2丁目21-24 |
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| 価格 | 4,699万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,699万円 仲介手数料：最大146.9万円が不要! 頭金 04,699 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 南行徳駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄東西線 浦安駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1995年12月（築31年） | ||
| 管理費 | 12,775円 | 修繕積立金 | 14,500円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | エヌシーエス |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 21 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 58.0㎡ | バルコニー面積 | 9.08㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額13,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 1匹目5,000円、2匹目2,500円） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 金山工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替
2026年5月中旬内装完了予定 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | ポーチ | その他 | リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
情報提供日：2026年03月19日 / 次回更新日：2026年04月02日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブン-イレブン 450m |
| 近隣施設 3 | 浦安わかばの森保育園 350m |
| 近隣施設 4 | 北部小学校 650m |
| 近隣施設 5 | 浦安中学校 1600m |
東京都知事(5)第83810号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大146.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ローズガーデン浦安弐番館
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
