2LDK/80.54㎡
物件価格
21,900万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大663万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,078円 / 修繕積立金 : 24,730円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・レインボーブリッジ～お台場を望む湾岸ビューのお部屋です。
・ドッグパークのある港南緑水公園に隣接。
都会にいながら水と緑を身近に感じる住環境です。
・24時間有人管理（夜間警備員対応）
・フロントコンシェルジュサービス（一部有料）
・充実の共用施設（一部有料）
スカイラウンジ、スカイライブラリー、トレーニングジム、アクアサイトプール、ゲストルーム、シアターカラオケルームetc
【近辺情報】
■スーパー(マルエツ港南ワールドシティ店)まで約180m
■スーパー(旬八青果店天王洲店)まで約700ｍ
■コンビニ(ファミリーマート港南四丁目店)まで約300m
■ドラッグストア(マツモトキヨシ天王洲アイル店)まで約750m
■病院（品川内科小児科内視鏡内科クリニック）まで約180m
■ボンドストリートまで約800m
品川駅徒歩圏、港区ベイエリアに佇むタワーレジデンス。22階から望むレインボーブリッジとお台場のパノラマビューが魅力です。室内は新規リノベーションを施し、床暖房や食洗機など最新設備を完備。プールやジム、スカイラウンジといったホテルライクな共用施設が暮らしを豊かに彩ります。24時間有人管理、ペット飼育も可能な安心・快適な住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ワールドシティタワーズブリーズタワー | 住所 | 東京都港区港南4丁目6－5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 21,900万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 21,900万円 仲介手数料：最大663万円が不要! 頭金 021,900 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 まで 徒歩 8 分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 まで 徒歩 11 分 山手線 品川駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2006年10月（築20年） | ||
| 管理費 | 20,078円 | 修繕積立金 | 24,730円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上42階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 22階 | 総戸数 | 2090 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.54㎡ | バルコニー面積 | 6.8㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額：23,000円～48,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額：3,000円、ミニバイク置き場 月額：1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額：200円～500円 |
| ペット | 可 （条件 : 1住戸2匹まで、ペット飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 清水建設(株)、 (株)ピーエス三菱、西武建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※家具は販売価格に含まれません。
・住民活動協力金：月額2,500円（外部所有者のみ負担）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン（ディスポーザー・食洗器有）/ユニットバス/洗面化粧台トイレ/フローリング/クロス/内部建具/床タイル/壁エコカラット(LDK)/ピクチャーレール（LDK）/床暖房/給湯器/カーテンレール（LDK、洋室1）/専有部給水給湯管/天井埋め込みエアコン(LDK)etc ※内装完了日については別途お問い合わせください。 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | コンシェルジュあり / ゲストルーム / シアタールーム / フィットネス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 有人管理 | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(2)第105291号
所属団体名（東京ガス風呂販売店協同組合 、一般社団法人日本ガス協会、一般社団法人ベターライフリフォーム協会、一般社団法人マンションリフォーム推進協議会、一般社団法人日本住宅リフォーム産業協会、 一般社団法人リノベーション協議会 、一般社団法人日本建築設備診断機構 、一般社団法人日本ガス機器検査協会 、一般社団法人日本燃焼機器検査協会 、公益財団法人空気調和・衛生工学会、公益財団法人建築設備技術者協会、特定非営利活動法人日本管更生工業会 排水管・DREAM工法普及協会 、UL（Underwriters Laboratories））
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私たち「東京ガスリノベーション株式会社」は、首都圏でニーズの高まるリノベーション市場に対する東京ガスグループの中核企業として、住宅設備機器のメンテナンス・リニューアルからリフォームに至るまでお客さまが安心できる暮らしをサポートしてまいります。
また、環境問題・レジリエンスへの対応、今後増大する集合住宅修繕工事への対応やお住まいにならなくなったマンションの利活用など、住環境に関わる様々な社会課題に向き合いソリューションを提供してまいります。
私たちはこれまでの事業を通じて蓄積してきたノウハウを活かし、コーポレートスローガンである「Re nov ation また、新しい感動を。」のもと、人と環境を大切に、信頼・技術・変革をもって「夢のある未来」を創造してまいります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大663万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ワールドシティタワーズブリーズタワー
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