3LDK + WIC、SIC/90.02㎡
物件価格
18,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大566.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,900円 / 修繕積立金 : 25,700円 / その他費用 : 外部区分所有者協力金：300円/月、インターネット使用料：715円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
売主直接販売◆2LDKに変更相談可能◆レインボーブリッジビュー
～東京湾ビューと品川アクセスを兼ね備えた、ホテルライクなタワーマンション～
90.02m2のゆとりある大型3LDK。水回りから内装まで一新した新規リノベーション。
■港区で希少な90m2超のゆとりある90.02m2の大型3LDK。
18.7帖のLDKはキッチンからリビングが見渡せ、ご家族がゆったりくつろげる空間を実現。
LDやバルコニーから、レインボーブリッジ・お台場・スカイツリーの絶景が広がります（天候による） 。
■天井埋設型エアコン、床暖房、ディスポーザー等、充実の設備で優雅な暮らしを。
■マンション目の前に品川方面へ向かうバス停あり、通勤時は2分～6分間隔で巡回
品川駅利用、レインボーブリッジを望むタワーマンション。17階の南向き角部屋、90㎡超の大型3LDKは新規リノベーション済です。約18.7帖のLDKや2面バルコニーから東京湾の絶景を一望できます。床暖房やWICなど設備も充実。ホテルライクな共用施設が優雅な都心生活を彩ります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ベイクレストタワー | 住所 | 東京都港区港南3丁目9-33 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 18,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 18,680万円 仲介手数料：最大566.4万円が不要! 頭金 018,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 品川駅 まで 徒歩 15 分 東海道本線 品川駅 まで 徒歩 15 分 京浜東北・根岸線 品川駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2005年08月（築21年） | ||
| 管理費 | 18,900円 | 修繕積立金 | 25,700円 |
| その他費用 | 外部区分所有者協力金：300円/月、インターネット使用料：715円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上40階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 17階 | 総戸数 | 585 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.02㎡ | バルコニー面積 | 24.8㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC、SIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬猫（成長時 50cm 、体重 10kg 以下）・・・あわせて 2 頭以内 小鳥・・・ 5 羽以内 その他小動物・・・ 2 頭羽以内） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / フラット35S適用 |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | オーシャンビュー / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
|
情報提供日：2026年06月12日 / 次回更新日：2026年06月26日
| 近隣施設 1 | 天王洲シーフォートスクエア 1159m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツプチ港南三丁目店 492m |
| 近隣施設 3 | ローソン港南三丁目店 285m |
| 近隣施設 4 | 湘南薬品港南薬局 575m |
| 近隣施設 5 | 港区立港南中学校 305m |
国土交通大臣(2)第9297号
所属団体名（(公社)東京都宅地建物取引業協会会員）
物件価格
仲介手数料：最大566.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ベイクレストタワー
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
