2LDK/57.62㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,480万円
値下がりを通知する管理費 : 12,600円 / 修繕積立金 : 5,940円 / その他費用 : 倉庫維持費用：200円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
21階部分・L字バルコニー！開放的な眺望♪
24時間有人管理！共用施設充実！ペット可
自然豊かで生活利便性の高い住環境
「サンシティD棠」は、2024年11月に完了予定のリノベーション済み。21階からの開放的な眺望とL字バルコニーが魅力です。ペット可で、24時間有人管理による安心感も◎。共用施設も充実しており、自然豊かで生活利便性の高い立地。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンシティD棟 | 住所 | 東京都板橋区中台3丁目３-27 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 志村三丁目駅 まで 徒歩 12 分 東京都三田線 蓮根駅 まで 徒歩 19 分 東京都三田線 西台駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1979年10月（築45年） | ||
| 管理費 | 12,600円 | 修繕積立金 | 5,940円 |
| その他費用 | 倉庫維持費用：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上23階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 21階 | 総戸数 | 1877 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.62㎡ | バルコニー面積 | 15.45㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額13,000~20,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井建設・鹿島建設・共同企業体 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / オール電化 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | プール / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月21日 / 次回更新日：2024年12月05日
| 近隣施設 1 | 板橋区立緑小学校 717m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 板橋区立志村第四中学校 766m |
| 近隣施設 3 | ダイエー板橋サンゼリゼ店 382m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 西台2丁目店 1041m |
| 近隣施設 5 | ビッグ・エー板橋坂下店 1162m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
サンシティD棟
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