2LDK/57.75㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
○最上階・角住戸、南西向きの明るく開放感のあるお部屋♪
○約26.41平米の広々としたルーフバルコニー付き！
○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペース
○独立型キッチンのため、リビングに臭いや煙が広がりにくい間取です
○東戸塚駅周辺には、商業施設が多数ありお買い物に便利です！
○川上小学校・秋葉中学校まで徒歩5分圏内、お子様も無理なく通えます♪
リノベーション内容（令和5年11月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「ニックハイム東戸塚第2」は令和5年11月にリノベーション済みの角部屋、最上階の明るいお部屋です。広々のルーフバルコニー付きで、季節の移ろいを感じられます。ウォークインクローゼットや豊富な収納スペースが備わり、快適な生活が叶います。東戸塚駅まで徒歩20分、2沿線以上利用可能なアクセスも魅力。周辺には学校や公園、ショッピング施設も充実しており、暮らしやすさが自慢です。新しい設備が整った理想のお住まいをお探しの方におすすめの物件となっております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ニックハイム東戸塚第2 | 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町２１３−２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横須賀線 東戸塚駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1984年03月（築40年） | ||
| 管理費 | 12,310円 | 修繕積立金 | 9,240円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 62 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.75㎡ | バルコニー面積 | 8.84㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月23日 / 次回更新日：2024年05月07日
| 近隣施設 1 | Big-A 横浜川上町店 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 東戸塚名瀬下店 500m |
| 近隣施設 3 | 横浜市立川上小学校 240m |
| 近隣施設 4 | 秋葉台公園 450m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立秋葉中学校 400m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ニックハイム東戸塚第2
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