3LDK/89.95㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●専用庭付きのリノベーション物件！ガーデニングなどが楽しめます♪
●犬・猫飼育可（細則あり）
○総戸数270戸の大規模マンション
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○コンサバトリー(＝インナーテラス)付き、室内干しも可能！
○浴室は、1618サイズ。お子様との入浴でも、ゆったりとお使いいただけます
○バス停「上矢部インター」まで徒歩1分、戸塚駅行きのバスが利用可能
○インターチェンジが近く、車での通勤や旅行に便利な立地！
リノベーション内容（令和5年9月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「ソフィア戸塚アクアステージ」は専用庭つきリノベーション済みで、快適な生活空間を提供します。広々としたLDKやインナーテラスで、自然との調和を感じられる理想の住まいです。バス停からのアクセスも便利で、日常の買い物も近隣施設で解決できます。最新設備のシステムキッチンや浴室乾燥機など、快適な生活をサポートします。ゆとりある暮らしを求める方におすすめの物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ソフィア戸塚アクアステージ | 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町２３７−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 戸塚駅 バス9分 「上矢部」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2001年07月（築23年） | ||
| 管理費 | 14,930円 | 修繕積立金 | 12,140円 |
| その他費用 | ＣＡＴＶ定額料金：210円／月、エントリーガーデンポーチ費：1120円／月、専用庭使用料：1240円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 270 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 89.95㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月17日 / 次回更新日：2024年05月01日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 横浜戸塚上矢部町店 90m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オーケー 戸塚上矢部店 350m |
| 近隣施設 3 | Fit Care DEPOT上矢部店 700m |
| 近隣施設 4 | 横浜市立秋葉中学校 1100m |
| 近隣施設 5 | ローソン 戸塚上矢部町店 130m |
国土交通大臣(4)第7356号
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ソフィア戸塚アクアステージ
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