2LDK + S＋W/74.37㎡
物件価格
3,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大110.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,600円 / 修繕積立金 : 7,100円 / その他費用 : 町内会費：月額300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
オートロック有・宅配ボックス完備♬大切なペットと暮らせます！（1住戸2匹まで可）
「ロイヤルクレスト下永谷」はリノベーション済みで、全居室フローリングやシステムキッチンなど設備が充実しています。ペット可で、広々2LDKの住戸は日当たり良好。近隣には公園やスーパーもあり、便利な暮らしを提供します。美しい室内とアクセスの良さで快適な生活を実現できる理想の住まいです。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ロイヤルクレスト下永谷 | 住所 | 神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目24-49 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,490万円 仲介手数料：最大110.7万円が不要! 頭金 03,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜市ブルーライン 下永谷駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 2007年11月（築17年） | ||
| 管理費 | 12,600円 | 修繕積立金 | 7,100円 |
| その他費用 | 町内会費：月額300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）東京建物アメニティサポート |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約154,000円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 73 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.37㎡ | バルコニー面積 | 16.0㎡ |
| 間取り | 2LDK + S＋W | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ペット飼育規定あり、1住戸2匹まで飼育可能） | 事務所利用 |
| 施工会社 | （株）志多組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●電気温水器交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | その他 | 家具付き / リノベーション / フラット35適用 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
神奈川県知事(3)第27682号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全国宅地建物取引業保証協会）
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私どもの社名“グランエステート”に込められているのは“良質な住まいを幅広く、皆さまにお届けしたい”という社員一同の思い。
設計から施行、販売、アフターケアまで、常に“お住まいになる方の生活”をさまざまな角度から精査しながら、最良のサービスをご提供してまいります。
現在、自然環境、人口動態、ライフスタイルなどの急激な変化に伴い、住まいを取り巻く環境も大きく変動しています。
そんな中で、地域、社会に広く貢献できる住まい作りを行いながら、常にお客さまに「住んでよかった」とココロから実感して頂けますよう、努力を重ねてまいります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大110.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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