◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
1LDK/34.25㎡
物件価格
5,699万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大176.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,700円 / 修繕積立金 : 17,100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
JR総武・中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩５分！
最上階住戸の広々ルーフバルコニー付！
人気の阿佐ヶ谷に住まう魅力的な住環境！
阿佐ヶ谷駅徒歩5分！「ルピナス阿佐ヶ谷」最上階・南西向き1LDK！広々ルーフバルコニー付きで陽当たり良好！2022年リフォーム済で室内大変綺麗です。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。セブンイレブン至近で生活便利！ペット飼育可なのも嬉しいポイント。お問い合わせお待ちしております。
【物件担当(FLIEエージェント)：坂斉(さかさい)】
※お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ルピナス阿佐ヶ谷 | 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目14-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,699万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,699万円 仲介手数料：最大176.9万円が不要! 頭金 05,699 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2003年02月（築22年） | ||
| 管理費 | 13,700円 | 修繕積立金 | 17,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 34.25㎡ | バルコニー面積 | 13.75㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,000円 / 月 | 駐輪場 | 確認中 : 300円~700円 / 月 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社スルガコーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※販売図面の内容と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
| ||
| その他 | ◎長期修繕計画あり
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■フローリング新規貼替
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 2口コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
|
情報提供日：2025年07月11日 / 次回更新日：2025年07月25日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン阿佐ヶ谷北店 30m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 河北総合病院 100m |
| 近隣施設 3 | 杉並第一小学校 270m |
| 近隣施設 4 | 阿佐ヶ谷駅前郵便局 600m |
国土交通大臣(1)第10414号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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市場に眠っている誰もが気付かないような価値のある物件を見つけ出し、リノベーションでその価値を最大限に引き出し再び市場へ提供することが、私たちの使命です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大176.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ルピナス阿佐ヶ谷
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