3LDK/80.02㎡
物件価格
26,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大800.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,010円 / 修繕積立金 : 16,250円 / その他費用 : 外部区分所有者協力金/月額2,500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《伊皿子坂・魚籃坂の高台に佇む南向き住戸×床暖房付き3LDK》
◆LDKは床暖房付きで寒い季節も足元から暖まります
◆リビング南側がバルコニーに面しており、明るい光が差し込みます
◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機などの設備が充実し、家事の負担を軽減
◆ペットと一緒に暮らせます(飼育細則あり)
◆オートロックや宅配ボックスを備えているマンションです
◆2026年3月内装リノベーション済
港区三田の高台に佇む、2026年3月フルリノベーション済の住まい。「泉岳寺」駅徒歩4分、3駅利用可能な好アクセスが魅力です。10階・南向き・角住戸のため、両面バルコニーから陽光が降り注ぐ開放的な空間。LDKには寒い日も快適な床暖房を完備。食洗機や浴室乾燥機など、暮らしを豊かにする設備も充実。大切なペットと共に上質な都心生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ファミールグラン三田伊皿子坂 | 住所 | 東京都港区三田4丁目18-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 26,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 26,480万円 仲介手数料：最大800.4万円が不要! 頭金 026,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都浅草線 泉岳寺駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄南北線 白金高輪駅 まで 徒歩 8 分 山手線 高輪ゲートウェイ駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1998年03月（築28年） | ||
| 管理費 | 14,010円 | 修繕積立金 | 16,250円 |
| その他費用 | 外部区分所有者協力金/月額2,500円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 172 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.02㎡ | バルコニー面積 | 16.56㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額38,000～41,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | -新規交換-
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年07月17日 / 次回更新日：2026年07月31日
| 近隣施設 1 | フードスタイル三田店 106m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サミットストア三田店 688m |
| 近隣施設 3 | ローソンＨ三田四丁目店 177m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン泉岳寺駅前店 405m |
| 近隣施設 5 | ローソンＨ三田三丁目店 454m |
国土交通大臣(9)第4118号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大800.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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