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3LDK + W/90.12㎡現在9人が検討中
物件価格
6,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大197.4万円が不要!
頭金0円で月々16万円台よりご購入可能
月々の支払金額
166,321円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,890円 / 修繕積立金 : 5,940円 / その他費用 : エレベーター保守費：月額 1,160 円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
東南・南西・角部屋！ペット飼育可！
◎6階部分・眺望良好！
◎南向き・２面バルコニーにつき陽当り・通風良好！
◎安心のオートロック・防犯カメラ付
多摩川河川敷まで徒歩２分（約140ｍ）
南向き・角部屋！陽当り・通風良好な３LDK！ペット飼育可の「多摩川ハイム１号棟」６階部分。リフォーム済でシステムキッチンや追焚機能付バスなど設備も充実。LDK15畳以上で広々。２面バルコニー付き。武蔵新田駅徒歩12分（約960m）。多摩川河川敷もすぐそば！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 多摩川ハイム１号棟 | 住所 | 東京都大田区下丸子2丁目24-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,380万円 仲介手数料：最大197.4万円が不要! 頭金 06,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,380万円 月々の支払金額 166,321円 返済総額 69,854,952円 諸費用概算 約233〜329万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 武蔵新田駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 1981年09月（築44年） | ||
| 管理費 | 17,890円 | 修繕積立金 | 5,940円 |
| その他費用 | エレベーター保守費：月額 1,160 円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住商建物㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 272 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.12㎡ | バルコニー面積 | 17.58㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 22,000 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 1,000 ～ 2,000 円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 200 円・2 台目以降 400 円 |
| ペット | 可 （条件 : ※小型犬および猫は 1 匹まで※小動物 ・ 小鳥等は 2 頭羽まで（飼育細則有）） | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が相違する場合は現況を優先致します。 内装工事保証付き | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年06月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン…LIXIL 製 I 型システムキッチン（タッチレス水栓・食洗機）
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| その他 | 家具付き / リフォーム | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | ||
東京都知事(1)第104498号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
※上記内容はお客様対応する弊社FLIEの会社概要になります。
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大197.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
多摩川ハイム１号棟
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