年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/55.59㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■2013年2月築
■TVモニター付きオートロックセキュリティ
■環七通りからは最も離れたお部屋位置です
■南・西・北の3方向角部屋につき陽当たり、通風良好
■開放感のある対面式のオープンキッチン
■LD部分に床暖房あり
■遮音等級T-3レベルのサッシと防音合わせガラスを採用
■南向きの陽当たり良好なバルコニー
■住戸併用事務所としての利用可能（規約による細則あり）
2013年築「イルフィオーレ都立大学」がリノベーション済で登場！都立大学駅徒歩7分、閑静な住宅街に位置する好立地。南向き角部屋で陽当たり・通風良好な2LDK。システムキッチン、浴室、洗面台、トイレなど水回り新品で快適生活。イオンスタイル碑文谷やオオゼキも近く買い物便利。ペット飼育可なのも嬉しいポイント。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | イルフィオーレ都立大学 | 住所 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目5-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 都立大学駅 まで 徒歩 7 分 東急東横線 学芸大学駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2013年02月（築11年） | ||
| 管理費 | 12,100円 | 修繕積立金 | 9,600円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | Jコミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 52 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.59㎡ | バルコニー面積 | 7.12㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 機械式駐車場：月額23,000～25,000円／台 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : （規約による細則あり）） | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 大豊・風越建設共同企業体 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●システムキッチン交換（ハウステック製） ●浴室交換（Panasonic製）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 複層ガラス | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2024年12月09日 / 次回更新日：2024年12月23日
| 近隣施設 1 | ローソン柿の木坂店 70m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オオゼキ碑文谷店 230m |
| 近隣施設 3 | イオンスタイル碑文谷 400m |
| 近隣施設 4 | 碑文谷警察署 120m |
| 近隣施設 5 | ココカラファイン都立大学駅南口店 690m |
国土交通大臣(4)第7608号
公正取引協議会加盟事業者（（一社）不動産流通経営協会 （公財）日本賃貸住宅管理協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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住まいは人が暮らしていくうえで最も大切なもの。それにふさわしい良い家をつくりたい。創業者 松下幸之助の言葉「良家」を原点に住まいづくりに携わってまいりました。また「良家」と同じく大切にしてきたのが暮らしへの想い「日本の家」。豊かな四季が巡る日本において、地域それぞれの自然・風土に合わせた快適な暮らしを提供しなければいけないという想いを、創業者が書にしたためたものです。
昨今では深刻な自然災害の発生や環境への配慮、再生可能エネルギーの活用促進など社会課題への積極的な対応を求められる中で、私たちパナソニックホームズにおいては万一の際にもご家族のいのちと財産を守り抜く「強さ」と幸せで豊かな日常が続く「暮らしやすさ」を探求し、お客様から信頼していただける住まいをお届けするとともにリフォームや土地活用事業、街づくり、中古住宅の流通など住まいを通じてお客様の生涯ご満足をお届けしていきたいと思っております。
※売主HP引用
イルフィオーレ都立大学
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