2LDK/50.22㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
2駅利用可能（雪が谷大塚駅は始発便あり）
2024年3月10日内装リフォーム完成予定
「雪谷第２コーポラス」は好立地の中古マンションで、交通アクセスに優れています。石川台駅まで徒歩6分、雪が谷大塚駅まで徒歩15分と2駅利用可能です。また、2024年3月10日までに内装リフォームが予定されており、新しい水回り設備やリフォーム済のキッチンや浴室など、快適な生活環境を提供します。さらに、小売店や郵便局などの生活施設も徒歩圏内に充実しています。この理想的な物件をぜひご検討ください。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 雪谷第２コーポラス | 住所 | 東京都大田区南雪谷1丁目15-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急池上線 石川台駅 まで 徒歩 6 分 東急池上線 雪が谷大塚駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1971年03月（築53年） | ||
| 管理費 | 9,000円 | 修繕積立金 | 13,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 94 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.22㎡ | バルコニー面積 | 10.97㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 始発駅 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと石川台駅南店 392m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート石川台店 349m |
| 近隣施設 3 | スギ薬局雪谷店 312m |
| 近隣施設 4 | さくらさくみらい石川台 276m |
| 近隣施設 5 | 大田東雪谷二郵便局 371m |
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
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