2LDK + S(納戸)/74.32㎡
物件価格
5,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大185.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,950円 / 修繕積立金 : 13,320円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・室内リノベーション済みですので、お引き渡し後スムーズにご入居いただけます。
・洋室1にはご家族のお洋服が収納できるウォークインクロゼット付きです。
・キッチンは独立型のため、リビングダイニングに匂いが移りづらい間取りです。
・共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物のお受け取りが可能です。
・突然の訪問にも安心なテレビモニター付きインターホンを設置しています。
－Ｌｉｖｉｎｇ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・滝坂小学校 220ｍ
・第八中学校 970ｍ
・オオゼキつつじヶ丘店 90ｍ
・まいばすけっと西つつじヶ丘４丁目店 600ｍ
・セブンイレブンつつじヶ丘店 50ｍ
・キテラタウン調布 670ｍ
京王線「つつじヶ丘」駅より徒歩2分、平坦な道のりでアクセス良好。室内はフルリノベーション済みで、新築さながらの空間が広がります。74㎡超のゆとりある2LDKは、収納豊富な角部屋。WICや納戸も完備し、お部屋を広々使えます。スーパーや小学校も近く、利便性の高い住環境。オートロックや宅配ボックス付きで、快適で安心な新生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | フランシェールつつじヶ丘 | 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目31-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,998万円 仲介手数料：最大185.9万円が不要! 頭金 05,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 まで 徒歩 2 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1998年08月（築28年） | ||
| 管理費 | 13,950円 | 修繕積立金 | 13,320円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 自主管理 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 21 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.32㎡ | バルコニー面積 | 10.93㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社・株式会社東建ハウジング | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1317サイズ / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2026年02月25日 / 次回更新日：2026年03月11日
| 近隣施設 1 | つつじヶ丘駅 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 滝坂小学校 220m |
| 近隣施設 3 | 第八中学校 970m |
| 近隣施設 4 | オオゼキつつじヶ丘店 90m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと西つつじヶ丘４丁目店 600m |
国土交通大臣(8)第4139号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大185.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
フランシェールつつじヶ丘
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