3LDK + W/68.15㎡
物件価格
8,190万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大251.7万円が不要!
管理費 : 16,600円 / 修繕積立金 : 14,630円 / その他費用 : ＣＡＴＶ定額料金：1848円／月、トランクルーム使用料：700円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規スケルトンリノベーション物件（2026年1月完了予定）
■遮るものがない開放的な眺望
■13階南西向き角住戸のため日照・通風良好
■2面採光のLDK、小窓のあるキッチン・バスルーム、トランクルーム付
■「つつじヶ丘」駅徒歩2分
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | つつじヶ丘シティタワー | 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目31-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 まで 徒歩 2 分 京王電鉄京王線 柴崎駅 まで 徒歩 14 分 京王電鉄京王線 仙川駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1998年03月（築27年） | ||
| 管理費 | 16,600円 | 修繕積立金 | 14,630円 |
| その他費用 | ＣＡＴＶ定額料金：1848円／月、トランクルーム使用料：700円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 65 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.15㎡ | バルコニー面積 | 14.67㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 18,000~26,500円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | スケルトン工事、全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ）、給排水管更新 ※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2025年12月04日 / 次回更新日：2025年12月18日
| 近隣施設 1 | 京王リトナードつつじヶ丘 179m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | キテラタウン調布 769m |
| 近隣施設 3 | スーパーオオゼキつつじヶ丘店 98m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと西つつじヶ丘4丁目店 575m |
| 近隣施設 5 | わくわく広場キテラタウン調布店 767m |
国土交通大臣(1)第10177号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
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