4LDK + S＋WIC＋SIC/124.54㎡
物件価格
17,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大545.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 61,500円 / 修繕積立金 : 18,700円 / その他費用 : 町内会費：300円／月、トランクルーム使用料：700円／月、給湯使用料等：4000円／月＋使用料
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・天然無垢ウォルナット材をふんだんに使用したフルスケルトンリノベーションを実施
・主寝室はゆとりの11.1帖。主寝室内に洗面やトイレもあります
○広々としたワイドリビング
〇ツーボウル洗面
〇トイレは２つ
〇トイレに手洗い洗面付き
〇収納豊富なウォークインクローゼットやシューズインクローゼット
〇１６２０サイズの大型ユニットバス
〇人気のカウンターキッチン（食洗器・蛇口一体型浄水器付）
現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
「コスモリヴェール小石川」は天然無垢ウォルナット材をふんだんに使用したスケルトンリノベーション済みの物件です。11.1帖のゆとりある主寝室や広々としたワイドリビングが魅力。主寝室内には洗面やトイレも完備され、快適な生活が叶います。カウンターキッチンや大型ユニットバスなど、設備も充実。周辺にはコンビニや飲食店も充実しており、生活便利な立地です。地上3階に位置し、角部屋で明るく開放的。最上階に位置するため、静かな空間を提供します。細部までこだわったリノベーションにより、快適で贅沢な暮らしを実現できる理想の物件です。ぜひ一度ご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモリヴェール小石川 | 住所 | 東京都文京区小石川3丁目9-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 17,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 17,990万円 仲介手数料：最大545.7万円が不要! 頭金 017,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 春日駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄丸ノ内線 後楽園駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄丸ノ内線 茗荷谷駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1989年04月（築35年） | ||
| 管理費 | 61,500円 | 修繕積立金 | 18,700円 |
| その他費用 | 町内会費：300円／月、トランクルーム使用料：700円／月、給湯使用料等：4000円／月＋使用料 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 無 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 6 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 124.54㎡ | バルコニー面積 | 4.86㎡ |
| 間取り | 4LDK + S＋WIC＋SIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額35,000～40,000円※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償※空き状況は管理会社へ要確認 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ★無料で3LDKor４LDKの間取り変更が可能です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | スケルトン施工(専有部配管込み)
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月07日 / 次回更新日：2024年10月21日
| 近隣施設 1 | 紳士服コナカ文京白山店 836m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと春日2丁目店 557m |
| 近隣施設 3 | Santoku茗荷谷店 533m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと小石川植物園前店 670m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン文京小石川4丁目店 421m |
国土交通大臣(4)第7684号
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都心での質の高い暮らしのため理想の「住」商品を提供する
都心エリアには、専有面積の広いマンションは多数ありますが、残念ながら、ハイエンドの方々が満足するような仕様の物件は、実はそう多くありません。
私たちLogSuite（ログスイート）は、都心の希少な立地に建つマンションに、こだわりぬいた間取り、質の高い無垢材の内装を施し、目の肥えた方々にもご満足いただけるような上質な物件を数多く誂えてきました。
LogSuiteは今後も、当社が理想としている「住」商品を多くの皆さまにご提供するため、本当によい物だけを造り続けていきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大545.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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