年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
1LDK/42.56㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
駅近の為、買い物の利便性に恵まれたエリア
公園や緑道もある閑静な住宅街の一角
広々使える専用庭付
室内リノベーション物件
馬込駅徒歩3分！「馬込第二コーポラス」1階部分、南西向きで陽当り良好な1LDKリノベーション物件。42.56㎡の広々とした室内に専用庭付き！新規交換されたシステムキッチンや浴室乾燥機など、快適な暮らしをサポートする設備も充実。ペット飼育可なのも嬉しいポイント。2沿線利用可能でアクセスも良好。穏やかな住環境で新生活を始めてみませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 馬込第二コーポラス | 住所 | 東京都大田区中馬込2丁目10-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都浅草線 馬込駅 まで 徒歩 3 分 東急大井町線 荏原町駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1972年04月（築52年） | ||
| 管理費 | 17,900円 | 修繕積立金 | 10,400円 |
| その他費用 | 300円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ホームライフ管理㈱ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 45 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 42.56㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 13,000円～17,600円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 300円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 750円～1,125円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)徳洋 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■フローリング張替え■クロス張替え■建具交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(2)第99525号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
馬込第二コーポラス
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