2LDK + SIC+WIC/80.53㎡
物件価格
20,300万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大615万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,778円 / 修繕積立金 : 24,360円 / その他費用 : 住民活動協力金：2,500円/月（外部所有者のみ負担）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
21階・東向き、眺望良好
～お部屋からレインボーブリッジが見渡せます～※天候次第
～住友不動産旧分譲・総戸数2,082戸の制振構造タワーマンション～
▪敷地内（キャピタルタワー 1 階）にマルエツ港南ワールドシティ店あり（24 時間営業）
▪品川駅行き居住者専用シャトルバスあり（利用料：120 円 /1 回）
▪2023 年 大規模修繕工事実施済み
▪修繕積立金総額 47 億円超（全体＋住宅合計、2025 年 12 月時点）
▪24 時間有人管理・コンシェルジュサービスあり
▪共用施設充実（ラウンジ・プール・ジム等）
▪各階ゴミステーションあり（24 時間ゴミ出し可）
▪プライベートトランク（1.19 ㎡）付き
▪敷地内駐車場空きあり（2025 年 12 月時点）
▪ペット飼育可（2 匹まで、細則あり）
▪新規リノベーション工事実施済み
アフターサービス保証付き
港区港南のランドマークタワー21階。東向き住戸からレインボーブリッジを望む、開放感あふれる眺望が魅力です。室内は新規リノベーションを施し、床暖房や食洗機など充実の設備を備えました。プールやジム、コンシェルジュサービスなどホテルライクな共用施設も完備。敷地内の24時間スーパーや品川駅へのシャトルバスが、都心での快適な毎日を彩ります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ワールドシティタワーズアクアタワー 4- | 住所 | 東京都港区港南4丁目6-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 20,300万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 20,300万円 仲介手数料：最大615万円が不要! 頭金 020,300 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 まで 徒歩 7 分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 まで 徒歩 10 分 山手線 品川駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2005年10月（築21年） | ||
| 管理費 | 19,778円 | 修繕積立金 | 24,360円 |
| その他費用 | 住民活動協力金：2,500円/月（外部所有者のみ負担） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上42階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 21階 | 総戸数 | 2082 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.53㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK + SIC+WIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 23,000円～48,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : （1住戸2匹迄、成長時の体高40cm以内・体重10kg以内、その他飼育細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※本図面の記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン（仕様含）など変更が生じる可能性がございますので、ご購入契約前に必ず最新情報をご確認願います。
※専有面積にプライベートトランク1.19㎡を含みます
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ▪フローリング、クロス ▪洗面、トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / プール / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(3)第97471号
所属団体名（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大615万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
