1LDK/40.5㎡
物件価格
5,190万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,000円 / 修繕積立金 : 10,690円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
渋谷区初台に佇むスタイリッシュな外観
2路線3駅利用可能・都心アクセス良好な立地です
＼給水管・給湯管に至るまでフルリノベーション実施！／
アフターサービス付き
【 物件特徴 】
■ 京王線『初台』駅徒歩9分・ハチ公バスも利用可能♪
□ コンビニ徒歩2分・ドラッグストアやスーパーまで徒歩3分
■ 緑豊かな代々木公園が徒歩圏内・休日のお出かけにも♪
□ オートロック・宅配ボックス完備
■ 犬猫等のペット飼育可(規約有)
□ シームレスで明るい間取り
■ エアコン2基を新規設置済み！
※駐輪場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
「エクセルシオール初台」は、渋谷区初台に佇むスタイリッシュな外観の中古マンションです。2路線3駅が利用可能で、都心へのアクセスも良好です。この物件は、給水管・給湯管を含むフルリノベーションが実施され、新品同様の状態になっています。ワンルームタイプの1LDKで、室内面積は40.5㎡です。北東向きのお部屋で、現在の状態は空室です。築年月は1999年2月で、鉄筋コンクリート造の6階建ての建物の2階に位置しています。管理費は12000円、修繕積立金は10690円です。ペットの飼育が可能で、駐車場や駐輪場の状況は確認中です。周辺にはドラッグストアやコンビニなどの便利な施設もあります。明るい間取りで、リノベーションが施されたこの物件は、快適な暮らしを叶える魅力的な選択肢となります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エクセルシオール初台 | 住所 | 東京都渋谷区初台2丁目11-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,190万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,190万円 頭金 05,190 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 初台駅 まで 徒歩 9 分 京王電鉄京王線 幡ヶ谷駅 まで 徒歩 11 分 小田急電鉄小田原線 代々木八幡駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 準住居地域 |
| 築年月 | 1999年02月（築25年） | ||
| 管理費 | 12,000円 | 修繕積立金 | 10,690円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約94,470円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 40.5㎡ | バルコニー面積 | 2.55㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : （18,000円～20,000円/月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : （1,000円/月） | 駐輪場 | 確認中 : （200円～300円/月） |
| ペット | 可 （条件 : （成長時の体長50㎝以内の犬・猫等、規約有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三菱建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・事務所使用：居住が前提で、申請し組合が承認した場合は可
※登記時の司法書士は売主指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 49,048,888円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月18日 / 次回更新日：2024年05月02日
| 近隣施設 1 | オーケー初台店 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと初台駅南店 600m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン初台店 60m |
| 近隣施設 4 | ローソンJPローソン代々木局店 230m |
| 近隣施設 5 | ドラッグセイムス代々木西原店 120m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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