2LDK + SIC+TR/64.01㎡
物件価格
32,900万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大993万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 24,320円 / 修繕積立金 : 13,630円 / その他費用 : ■インターネット使用料:2,640円(月額)／■特別積立金:900円(月額)
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
山手線・京浜東北線「浜松町」駅&都営浅草線・大江戸線「大門」駅 徒歩5分!
「新橋」&「汐留」徒歩圏!
14階部分・南向き、陽当たり・眺望良好!
バルコニーより東京タワーが見えます♪
■マンション概要
○ ホテルライクなコンシェルジュサービス
○ オートロックシステム、24時間有人管理、エレベーター着床制限によるセキュリティ
○ 三井不動産レジデンシャル旧分譲&清水建設施工
○ 災害時に備えた中間免震構造、防災備蓄倉庫
■ 充実の共用施設
【1F】 コンシェルジュカウンター、グランドラウンジ
【14F】 ゲストスイート、フィットネスルーム、浜離宮ラウンジ、浜離宮テラス
【27F】 グローヴスタディルーム
【RF】 スカイウォークガーデン (屋上)
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | パークコート浜離宮ザタワー | 住所 | 東京都港区浜松町1丁目3-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 32,900万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 32,900万円 仲介手数料：最大993万円が不要! 頭金 032,900 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 浜松町駅 まで 徒歩 5 分 東京都浅草線 大門駅 まで 徒歩 5 分 ゆりかもめ 汐留駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2019年02月（築6年） | ||
| 管理費 | 24,320円 | 修繕積立金 | 13,630円 |
| その他費用 | ■インターネット使用料:2,640円(月額)／■特別積立金:900円(月額) | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上37階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 14階 | 総戸数 | 571 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.01㎡ | バルコニー面積 | 15.01㎡ |
| 間取り | 2LDK + SIC+TR | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 42,000円~(月額/台)※全長:~5,300mm、全幅:~2,050mm、全高:~1,550mm、重量:~2,300kg | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 3,000円~(月額/台) | 駐輪場 | 確認中 : 200円~(月額/台) |
| ペット | 可 （条件 : 要承認・細則有（体高:~40cm／犬・猫:~2匹／体重:~15kg／ペット足洗い場あり／専有部内で飼育できるもの／抱きかかえられる or ケージに入る大きさ）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | □ガスコンロ交換
※内装完了日については別途お問い合わせください。 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / ゲストルーム / フィットネス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(2)第8925号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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スプリングエステートでは、不動産は人々に保有する喜びをもたらし、資産形成にも活用できる素晴らしいもので、生活に豊かさをプラスするものだと考えます。弊社は、不動産の様々な取引を通じてお客様の生活に役立つことを喜びとしております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大993万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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