3LDK + WIC＋SIC/70.81㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東武東上線「成増」駅まで徒歩9分！「地下鉄成増」駅も徒歩圏内♪
●リノベーション物件です！
●平置き駐車場付き住戸（専用使用権付き/別途要使用料）
○オートロック・宅配ボックス完備のマンション
○犬・猫飼育可（細則あり）
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○床暖房や1418サイズの浴室、食洗機など、ワンランク上の充実した設備♪
○ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、豊富な収納スペース付き
○成増駅周辺には、大型スーパーや5つの商店街があり、毎日のお買い物に便利です♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年12月中旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「シーズガーデン成増」はリノベーション済みの3LDK物件で、快適な住環境を提供します。オートロックや宅配ボックス完備で安心の暮らし。床暖房や食洗機など充実した設備が魅力。成増駅まで徒歩9分の便利な立地で、周辺には大型スーパーや商店街も豊富。内見可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シーズガーデン成増 | 住所 | 東京都板橋区成増3丁目40-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 成増駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄有楽町線 地下鉄成増駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄副都心線 地下鉄成増駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2003年02月（築21年） | ||
| 管理費 | 7,020円 | 修繕積立金 | 23,230円 |
| その他費用 | 駐車場代（専用使用権付き）：月額20,000円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 52 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.81㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK + WIC＋SIC | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額20,000円※専用使用権 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500～1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・駐車場代（専用使用権付き）：月額20,000円
| ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 専用庭 / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月10日 / 次回更新日：2024年11月24日
| 近隣施設 1 | mini(ミニ) ピアゴ 成増3丁目店 180m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西友 成増店 750m |
| 近隣施設 3 | 和光リトルスター保育園 300m |
| 近隣施設 4 | 板橋区立成増ケ丘小学校 550m |
| 近隣施設 5 | ローソン 成増北口通り店 300m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
シーズガーデン成増
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