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3LDK/70.94㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大164.4万円が不要!
頭金0円で月々13万円台よりご購入可能
月々の支払金額
137,645円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,160円 / 修繕積立金 : 17,700円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【2025年2月末完工】チークの家具が似合う大人のヴィンテージスタイル
― マンション ―
● 新耐震基準
● オートロック・宅配ボックス完備
― エリア ―
● 京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩7分
● JR南武線と京王線が交差する駅は都心へのアクセス良好
― お部屋 ―
● 5階南西向き・3面採光・二面バルコニーにつき、日当たり・通風良好
● 引き戸を開放すると約20.9帖の広々としたLDKに
● 全室バルコニーに面した明るい室内
府中市分梅町、駅徒歩7分（約560m）の好立地！「アドリーム分倍河原」5階南西角部屋、70.94㎡の3LDK。2025年2月末完了のリノベーションで美しく生まれ変わります。2面バルコニー、3面採光で陽当たり・通風良好！開放的な約20.9帖のLDKは家族団欒の場にぴったり。新耐震基準適合で安心。オートロック、宅配ボックス完備。京王線・JR南武線2路線利用可で都心へのアクセスもスムーズ。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アドリーム分倍河原 | 住所 | 東京都府中市分梅町1丁目14-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,280万円 仲介手数料：最大164.4万円が不要! 頭金 05,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 5,280万円 月々の支払金額 137,645円 返済総額 57,810,995円 諸費用概算 約193〜272万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 分倍河原駅 まで 徒歩 7 分 南武線 分倍河原駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 / 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1995年02月（築30年） | ||
| 管理費 | 10,160円 | 修繕積立金 | 17,700円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.94㎡ | バルコニー面積 | 15.42㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 15,000円/月額 | ||
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・床 新規造作 ・建具交換 ・クロス張替え
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 24時間換気 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第9581号
公正取引協議会加盟事業者（一般社団法人 リノベーション協議会 一般社団法人 熱意ある地方創生ベンチャー連合 一般社団法人 LIVING TECH 協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ワンストップモデルで″最適″なマッチングを行うことで、オーダーリノベーションにおける
エンドユーザーの課題と、CREにおける事業者の課題を解決いたします。
マーケティング、オペレーション、パートナーネットワーク。
そして、それらをつなげるテクノロジーが、
３つのプラットフォームの成長を加速します
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大164.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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