- 1/19
- 2/19
- 3/19
- 4/19
- 5/19
- 6/19
- 7/19
- 8/19
- 9/19
- 10/19
- 11/19
- 12/19
- 13/19
- 14/19
- 15/19
- 16/19
- 17/19
- 18/19
- 19/19
- 1/19
- 2/19
- 3/19
- 4/19
- 5/19
- 6/19
- 7/19
- 8/19
- 9/19
- 10/19
- 11/19
- 12/19
- 13/19
- 14/19
- 15/19
- 16/19
- 17/19
- 18/19
- 19/19
3LDK + WIC/76.9㎡
物件価格
6,190万円
値下がりを通知する頭金0円で月々16万円台よりご購入可能
月々の支払金額
161,368円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,800円 / 修繕積立金 : 15,380円 / その他費用 : 630円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
JR東海道本線摂津本山駅3分、阪急神戸線岡本駅7分で2路線2駅利用可能です。神戸、大阪方面どちらにもお出かけしやすい立地です。落ち着いた街並みの中に建つ、総戸数12戸のマンションです。
摂津本山駅徒歩3分（約240m）、岡本駅も徒歩圏内！2路線利用可能な好立地マンション「ラ・ピーナ神戸本山」。76.9㎡の3LDKは南向きで陽当り良好。2025年リノベーション済みの室内は、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。角部屋で両面バルコニー、さらにトランクルーム付き！オートロックでセキュリティも安心。周辺には生活利便施設も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ラ・ピーナ神戸本山 | 住所 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,190万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,190万円 頭金 06,190 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,190万円 月々の支払金額 161,368円 返済総額 67,774,632円 諸費用概算 約226〜319万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 摂津本山駅 まで 徒歩 3 分 阪急電鉄神戸線 岡本駅 まで 徒歩 7 分 | ||
| 築年月 | 1996年12月（築29年） | ||
| 管理費 | 21,800円 | 修繕積立金 | 15,380円 |
| その他費用 | 630円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約146,493円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 12 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.9㎡ | バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 25,000円/月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 100～150円/月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | ㈱フジタ | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 駐輪場:空有(100～150円/月) ・ バイク置場:無
| ||
| その他 | 令和5年共用部大規模修繕工事実施済み
| ||
| 修繕積立金の総額 | 2,351,879円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング新規貼替
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 三面鏡 | バルコニー | 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS | その他 | リノベーション |
| 設備 | トランクルーム | ||
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ラ・ピーナ神戸本山
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
