1LDK + S(納戸)/36.31㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,498万円
値下がりを通知する管理費 : 7,220円 / 修繕積立金 : 7,262円 / その他費用 : 組合費：2230円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
駅徒歩1分♪角部屋・南向き！道路と反対側の部屋位置
ペット可
『イトーヨーカドー』迄徒歩約4分
「小林ニックハイム木場公園第2」は、駅から徒歩約80mの好立地に位置する南向きの角部屋です。リノベーション済みで、システムキッチンや浴室乾燥機、温水便座洗浄機など最新設備が備わっています。近隣には『イトーヨーカドー』や『まいばすけっと』があり、日常の買い物も便利です。快適な生活空間が整ったこちらの物件で、新しい生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 小林ニックハイム木場公園第2 | 住所 | 東京都江東区木場5丁目1-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 木場駅 まで 徒歩 1 分 東京地下鉄東西線 門前仲町駅 まで 徒歩 13 分 東京地下鉄東西線 東陽町駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1982年03月（築42年） | ||
| 管理費 | 7,220円 | 修繕積立金 | 7,262円 |
| その他費用 | 組合費：2230円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 29 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 36.31㎡ | バルコニー面積 | 4.08㎡ |
| 間取り | 1LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年10月05日 / 次回更新日：2024年10月19日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと 木場駅北店 191m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イトーヨーカドー 木場店 404m |
| 近隣施設 3 | エンゼルファミリー門前仲町店 591m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 東陽1丁目店 682m |
| 近隣施設 5 | 赤札堂 深川店 1291m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
小林ニックハイム木場公園第2
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