3LDK/84.61㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
専有面積84.61m23LDK
12階フルリフォーム住戸！
【物件ポイント】
◇2024年3月新規リフォーム
◇オートロック完備で安心のセキュリティ
◇スーパー・コンビニ・小学校・中学校が徒歩10分圏内
◇家族との会話が弾む対面式キッチン
◇12階南向きにつき陽当たり・眺望良好
◇北側洋室からスカイツリー・東京タワーを遠望できます
【リフォーム内容】
キッチン、浴室、洗面化粧台、
トイレ、建具交換
クロス、フローリング張替
ハウスクリーニング 等
【周辺環境】
◆セブンイレブン徒歩4分 ◆マルエツ徒歩8分
◆ライフ徒歩5分 ◆オリンピック徒歩9分 ◆嶺町小学校徒歩7分
「多摩リバーサイドハウス」は、2024年3月に新規リフォーム済みの12階南向き住戸です。明るい陽射しと素晴らしい眺望を楽しむことができます。対面式キッチンや充実した設備が揃い、家族との会話が弾む空間を演出。周辺にはスーパーや学校が充実しており、便利な生活環境が整っています。快適な新生活を始める絶好の機会です！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 多摩リバーサイドハウス | 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目39－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 鵜の木駅 まで 徒歩 8 分 東急多摩川線 沼部駅 まで 徒歩 13 分 東急池上線 久が原駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1971年09月（築53年） | ||
| 管理費 | 18,610円 | 修繕積立金 | 12,690円 |
| その他費用 | 期間限定修繕積立金：1万2270円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 12階 | 総戸数 | 126 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 84.61㎡ | バルコニー面積 | 8.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月15日 / 次回更新日：2024年11月29日
| 近隣施設 1 | マルエツ 鵜の木店 657m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大田区立嶺町小学校 392m |
| 近隣施設 3 | 大田区立東調布中学校 1372m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 鵜の木２丁目店 419m |
| 近隣施設 5 | ライフ鵜の木店 407m |
神奈川県知事(5)第23700号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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日本セルバンの「セルバン」とは、フランス語の「Servant（奉仕者）」。その名の通り、奉仕・貢献の精神をもって営業活動を行い、住まいを通して社会へ貢献するという意味が込められています。
お客さまのご期待にお応えし満足を感じていただく、まずはそれを追求し、その先にある「感動」を全社員で目指します。
※売主HPより引用
多摩リバーサイドハウス
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