2LDK/59.33㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆2024年1月完工済
◆ペットと一緒に快適新生活をスタート
◆便利な全居室収納スペース付
◆２LDKの開放的な空間で新生活を♪
・司法書士は当社指定となります。・ペット飼育可能(1住戸1匹、体長50センチメートルまで・ご案内、内見につきましては事前に名刺をFAXください。現地キーボックス対応になります。
「コトー大森」は2024年1月にリフォーム済みの2LDKマンションです。全居室に収納スペースがあり、開放的な住空間を実現。ペットと一緒に快適な新生活をスタートできるのも魅力のひとつ。周辺にはスーパーやコンビニも充実しており、日常の利便性も抜群です。ぜひ、内見でその魅力を体感してください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コトー大森 | 住所 | 東京都大田区大森西1丁目2-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,740万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1981年07月（築43年） | ||
| 管理費 | 10,800円 | 修繕積立金 | 10,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 92 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.33㎡ | バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月07日 / 次回更新日：2024年09月21日
| 近隣施設 1 | ワークマン大森環七店 275m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マチノマ大森 912m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと環七春日橋店 311m |
| 近隣施設 4 | スーパーオオゼキ大森北店 503m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン大田区大森西1丁目店 334m |
国土交通大臣(2)第8622号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
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