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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3SLDK + W/86.8㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
静かな環境と広々した間取りが魅力的なリノベ物件
◆高台に佇む南向き住戸
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・オートロック
南向きの明るい３SLDK！「コスモ梶ヶ谷グランヒルズ」は、2025年5月中旬完成予定のリノベーションで生まれ変わります。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。86.8㎡の広々とした空間で、快適な新生活を送りませんか？ 周辺には商業施設も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ梶ヶ谷グランヒルズ | 住所 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1411-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 宮崎台駅 まで 徒歩 28 分 東急田園都市線 宮前平駅 まで 徒歩 31 分 | ||
| 築年月 | 1990年07月（築35年） | ||
| 管理費 | 13,710円 | 修繕積立金 | 18,190円 |
| その他費用 | 町内会費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 86.8㎡ | バルコニー面積 | 8.85㎡ |
| 間取り | 3SLDK + W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,300円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 210円/月 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □システムキッチン交換(食洗機付)
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年04月08日 / 次回更新日：2025年04月22日
| 近隣施設 1 | 西松屋川崎馬絹店 990m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン川崎野川店 471m |
| 近隣施設 3 | Fit Care DEPOT上野川店 711m |
| 近隣施設 4 | ホームセンターコーナン宮前上野川店 452m |
| 近隣施設 5 | 川崎市立野川中学校 931m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
コスモ梶ヶ谷グランヒルズ
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
