3LDK/98.94㎡
物件価格
8,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大251.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,200円 / 修繕積立金 : 16,200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・新規リノベーション実施済
・オートロック
・３方角部屋
・閑静な住宅街
ホームズ杉並阿佐ヶ谷は、落ち着いた住宅街に位置し、新規リノベーションが完了した室内は、設備も充実していて、住み心地が良いです。オートロックや閑静な環境など、安心・便利・快適な暮らしを求める方におすすめです。また、交通面でも都心へのアクセス良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ホームズ杉並阿佐ヶ谷 | 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,180万円 仲介手数料：最大251.4万円が不要! 頭金 08,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 阿佐ヶ谷駅 まで 徒歩 9 分 中央本線 阿佐ヶ谷駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1990年10月（築34年） | ||
| 管理費 | 15,200円 | 修繕積立金 | 16,200円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 7 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 98.94㎡ | バルコニー面積 | 10.1㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額25,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大成建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 食洗器付システムキッチン・暖房換気乾燥機付ユニットバス・シャワートイレ・洗面化粧台・洗濯パン・エアコン・下足入・建具ドア・各室照明新規取付・床フローリング・各室クロス新規張替え
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | 2面バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月17日 / 次回更新日：2024年05月01日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート阿佐谷北店 151m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン杉並阿佐谷北１丁目店 159m |
| 近隣施設 3 | 阿佐谷こぶし緑地 156m |
| 近隣施設 4 | 阿佐谷保育園 168m |
| 近隣施設 5 | 杉並区立阿佐谷図書館 252m |
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【売主事業内容】
アイオスは中古マンションのリフォーム再販事業のパイオニアとして、様々なノウハウを活かし、リノベーションによって中古ストックの価値を高め、広く一般の皆様にご提供できるよう心掛けております。
アイオス独自のリノベーションによって、現代の多様化するライフスタイルやニーズにお応えできる快適な住空間を創造し、そこに住む人の生活を豊かに、そして大切な資源を資産として次世代に受け継いでいくお手伝いが出来ればと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大251.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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