3LDK/90.0㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～新規リノベーション内容～
（２０２４年３月２３日完成）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング張り替え（ＬＤＫ、洋室、廊下）
・建具交換
・全クロス張り替え
・洗濯機用防水パン交換 ・・・等
～おすすめポイント～
・リノベーション物件
・東武野田線「塚田」駅徒歩９分
・ペット飼育可能（飼育細則による制限あり）
・テレビモニター付インターホン
・５階部分南向き 日照良好
・全室フローリング仕様
・ガス温水式床暖房（リビングダイニング）
・追焚機能・換気乾燥機能付浴室
・食器洗乾燥機付システムキッチン
「レクセルヒルズ船橋ウエストヒル」は2024年3月に新規リノベーションが完成しました。南向きの明るい5階に位置するこのお部屋は、リビングダイニングにはガス温水式床暖房が完備され、浴室には換気乾燥機能も。ペット飼育可能で、新キッチンやユニットバスなど最新設備を取り入れたリノベーション物件となっています。駅へも徒歩9分とアクセス便利で、周辺にはコンビニやショッピング施設も充実。快適な暮らしを求める方におすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | レクセルヒルズ船橋ウエストヒル | 住所 | 千葉県船橋市北本町2丁目３５－１０ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道野田線 塚田駅 まで 徒歩 9 分 京成電鉄本線 海神駅 まで 徒歩 28 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2001年03月（築23年） | ||
| 管理費 | 14,580円 | 修繕積立金 | 18,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 80 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.0㎡ | バルコニー面積 | 20.31㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三菱建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年05月01日 / 次回更新日：2024年05月15日
| 近隣施設 1 | フォルテ船橋 680m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イオンモール船橋 1280m |
| 近隣施設 3 | 東武ストア新船橋店 600m |
| 近隣施設 4 | マミーマート生鮮市場TOP新夏見店 730m |
| 近隣施設 5 | ローソン・スリーエフ船橋北本町店 430m |
国土交通大臣(8)第4139号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
レクセルヒルズ船橋ウエストヒル
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