2LDK + WIC＋SIC/64.13㎡
物件価格
17,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,400円 / 修繕積立金 : 11,900円 / その他費用 : インターネット使用料/月額1,320円、維持管理費/月額200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■駅から徒歩５分
■複数路線利用可
■「渋谷」が生活圏
『進化する街『渋谷』に洗練と快適が調和する住まい』
三方角部屋で南・北・東向き三面バルコニー付き！全室採光のあるゆとりある空間が魅力的！
安心安全のセキュリティシステムが設置されていいます。
嬉しいペット飼育可で、共用部にはペット足洗場も設置されています。
複数路線利用可能なため都心へのアクセス良好！『渋谷再開発』進行中！
流行の発信地であり100年に一度の大規模再開発が進む『渋谷』が生活圏です。
《アフターサービス保証付》
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス | 住所 | 東京都渋谷区代々木5丁目51-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 17,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 17,999万円 頭金 017,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 参宮橋駅 まで 徒歩 5 分 京王電鉄京王線 初台駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄千代田線 代々木公園駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2016年08月（築10年） | ||
| 管理費 | 15,400円 | 修繕積立金 | 11,900円 |
| その他費用 | インターネット使用料/月額1,320円、維持管理費/月額200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.13㎡ | バルコニー面積 | 8.18㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC＋SIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額30,000円～42,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円～3,000円（ミニバイクのみ） ※ステッカー貼付 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円～400円※ステッカー貼付 |
| ペット | 可 （条件 : 1住戸2匹以内 、ペット足洗い場有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)ナカノフドー建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合、現況を優先いたします。
※トランクルーム：月額900円～2,400円
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 内装プラン作成中
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | 3面バルコニー / ルーフバルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / フラット35適用 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 2重オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年01月09日 / 次回更新日：2026年01月23日
| 近隣施設 1 | 渋谷区立幡代小学校 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルマンストア参宮橋店 400m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 代々木参宮橋店 400m |
| 近隣施設 4 | ココカラファイン 参宮橋店 320m |
| 近隣施設 5 | 代々木五郵便局 1040m |
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
