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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/67.4㎡
物件価格
3,498万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大110.9万円が不要!
頭金0円で月々9万円台よりご購入可能
月々の支払金額
91,189円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,120円 / 修繕積立金 : 29,390円 / その他費用 : 専用ポーチ使用料：月額190円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★2025年4月上旬改装工事完了予定。
★浴室乾燥機、床暖房付
豊中駅・岡町駅徒歩10分（約800m）の好立地！「プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ」2階部分、南向きで陽当り良好な3LDK！ペット飼育可！2025年4月上旬にリノベーション完了予定、システムキッチン、温水洗浄便座、浴室シャワー水栓など新規交換、クロス・畳も新調、さらに浴室乾燥機、床暖房付きで快適な暮らしを実現！オートロック完備で安心のセキュリティ！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ | 住所 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目1-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,498万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,498万円 仲介手数料：最大110.9万円が不要! 頭金 03,498 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,498万円 月々の支払金額 91,189円 返済総額 38,299,784円 諸費用概算 約128〜180万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線 豊中駅 まで 徒歩 10 分 阪急電鉄宝塚線 岡町駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2007年06月（築18年） | ||
| 管理費 | 11,120円 | 修繕積立金 | 29,390円 |
| その他費用 | 専用ポーチ使用料：月額190円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約127,179円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 20 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.4㎡ | バルコニー面積 | 16.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額6,500～13,000円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 条件付） | ||
| 施工会社 | 三和建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 固定資産税： 2024年度127,179円 専用ポーチ使用料：月額190円 サービスバルコニー面積：5.88㎡ MB面積：0.60㎡ ※2025年4月上旬改装工事完了予定。改装内容・時期は変更することがあります。 ※現在工事中につき、仕様の変更が発生する可能性があります。 | ||
| その他 | 防犯の為、買主様に鍵交換を推奨して下さい。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ガスコンロ新調
| ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| セキュリティ | オートロック | ||
国土交通大臣(13)第2430号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会、（一社）全国住宅産業協会又はその会員である各協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
住まいのトータルクリエーター
地域密着型経営の特長を活かし、顧客に顔を向けた”売りっ放し”、
”建てっ放し”のない顧客満足度の高い住宅づくりを継続すると同時に
より高い水準を目指します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大110.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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